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房地產(chǎn)改革二十年來(lái) ， 社會(huì)平均工資只翻了幾番 ， 而各大城市的房?jī)r(jià)一路飆升上漲了十幾倍 ， 雖然近一年時(shí)間里 ， 全國(guó)平均房?jī)r(jià)重新跌回了萬(wàn)元以內(nèi) ， 但買房對(duì)一般家庭而言絕對(duì)不是一件容易之事 。 如果你手頭的所有積蓄只夠付首付 ， 還要承擔(dān)高達(dá)二三十年的房貸利息 ， 才能買得起一套屬于自己的房子 ， 那么我勸你還是不要輕易買房 ， 否則很容易把自己套進(jìn)去 ， 以下3點(diǎn)道明其中的原因：
第一 ， 房?jī)r(jià)下跌的可能性大
事實(shí)上房?jī)r(jià)變化是國(guó)家長(zhǎng)期以來(lái)樓市調(diào)控的結(jié)果 ， 是一種長(zhǎng)久的趨勢(shì) ， 前面說(shuō)到近一年時(shí)間里我國(guó)樓市全面遇冷 ， 雖然各大城市已經(jīng)逐步放寬政策 ， 開(kāi)始實(shí)施各種諸如降首付、降利率等各種鼓勵(lì)買房的方針 ， 但取得的效果十分有限 。
未來(lái)幾年時(shí)間內(nèi) ， 房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期仍然存在 ， 如果此時(shí)賭上自己的一切去買房 ， 萬(wàn)一房?jī)r(jià)再跌 ， 作為業(yè)主既要承擔(dān)家庭資產(chǎn)縮水的風(fēng)險(xiǎn) ， 又要原先貸款合同上約定好的金額還款 。 我們肯定不能像有錢人那樣對(duì)這樣的情況視而不見(jiàn) ， 但就算由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和心里壓力再大 ， 還是改變不了房子在手里無(wú)法變現(xiàn)的真實(shí)情況 。
第二 ， 疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的消極影響尚未消散
三年前一場(chǎng)新冠疫情對(duì)多少家庭陷入了吃老本的局面 ， 現(xiàn)在病毒又以變異的形態(tài)橫各大城市 ， 各個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)隨時(shí)有可能會(huì)衰退 。 即使是老牌的公司和企業(yè) ， 長(zhǎng)時(shí)間不開(kāi)工沒(méi)有經(jīng)濟(jì)來(lái)源 ， 也許會(huì)被迫通過(guò)降職、裁員等方式開(kāi)源節(jié)流 ， 誰(shuí)也不能保障自己就絕不會(huì)失業(yè) 。
如果我們唯一的收入來(lái)源就是工作還掏空家底付首付 ， 家庭斷收之后 ， 很可能會(huì)發(fā)生棄房斷貸的事情 ， 屆時(shí)自己的個(gè)人征信會(huì)受到不良的影響 ， 未來(lái)再想申請(qǐng)信用卡或者商業(yè)貸款就不是一件那么容易的事情；情況嚴(yán)重的話 ， 個(gè)人名下的房子大概率會(huì)被銀行收走 ， 如果房子的拍賣所得不足以抵消剩余未還部分 ， 我們其余的不動(dòng)產(chǎn)也有可能會(huì)被凍結(jié)；更有甚者會(huì)影響到個(gè)人出行、子女升學(xué) 。
第三 ， 生活其他方面也需要資金
近些年來(lái)我國(guó)的通貨膨脹速度越來(lái)越快 ， 人民幣的購(gòu)買力也是一天不如一天 ， 而房子只是我們生活中的一部分 ， 日常添置物品等都需要金錢做支撐 。 如果把所有的積蓄都?jí)涸诜孔由?， 大家用于其他方面的生活成本就將大打折扣 ， 暫時(shí)的緊衣縮食還可以接受 ， 時(shí)間久了難免會(huì)感覺(jué)幸福感降低 。
【購(gòu)房置業(yè)|聽(tīng)我一句勸！一般家庭千萬(wàn)不要，掏空積蓄再承擔(dān)高額貸款買房】現(xiàn)在二手房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)又被逐漸削弱 ， 其流動(dòng)性逐漸被鎖死 ， 當(dāng)我們后期感覺(jué)后悔想賣房時(shí) ， 也不見(jiàn)得能如愿以償 。
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