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土拍市場又熱鬧起來了！
奇槎超1.28萬㎡望江靚地順利“嫁出”！
5月27日下午 ， 保利以69210萬元 ， 從6家房企中殺出重圍 ， 成功斬獲禪城奇槎超1.28萬㎡“迷你”望江靚地 ， 扣除配建后 ， 折合樓面價(jià)17982元/㎡！
地塊航拍地塊緊挨龍光天境 ， 南望東平河 ， 周邊有半月島濕地公園、環(huán)湖小學(xué)東校區(qū)、惠景中學(xué)分校區(qū)（規(guī)劃）等 ， 住宅林立 ， 妥妥的“王炸靚地”！
早在昨天下午（5月26日） ， 土拍還沒正式開始 ， 地塊就已有1次報(bào)價(jià) 。
開拍前 ， 小編收到小道消息 ， 本次土拍至少有6家房企參拍 ， 包括保利、粵海、中海、建發(fā)、中鐵建、蘭園 。 5位均是“國家隊(duì)” ， 久違的熱鬧！
【15:09】土拍正式開始 ， 4分鐘就迎來了5次報(bào)價(jià) ， 戰(zhàn)況十分焦灼 ， 總價(jià)來到61210萬 ， 樓面價(jià)15904元/㎡ 。
【15:14】4分鐘壓線加價(jià) ， 另1家房企緊咬不放 ， 最新總價(jià)來到63210萬 ， 樓面價(jià)16423元/㎡ 。
【15:20】已經(jīng)有14輪報(bào)價(jià) ， 最新總價(jià)來到69210萬 ， 樓面價(jià)17982元/㎡ ， 一舉晉升為奇槎新地王！小編此刻緊張到手抖??！
話不多說 ， 馬上來看詳情 。
5.5億起拍 ， 樓面價(jià)超1.4萬/㎡公告顯示 ， 地塊位于禪城區(qū)東平路北側(cè)、規(guī)劃六路西側(cè) 。
地塊占地約12828.79㎡ ， 規(guī)劃容積率≤3 ， 建筑高度≤250米 ， 住宅建筑高度控制要求≥23米 ， 計(jì)容總建面約38486.37㎡ 。 起拍價(jià)為55210萬元 ， 折合樓面價(jià)14345元/㎡ 。
增價(jià)幅度為1000萬/次 。 當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到70000萬 ， 增價(jià)幅度將調(diào)整為500萬/次 ， 不設(shè)最高限價(jià) 。
根據(jù)要求 ， 競得人需配建體育健身場地（人均用地面積≥0.3㎡）、文化活動(dòng)站（建面≥600㎡）、托兒所（建面≥200㎡）、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（每百戶不低于20㎡）等 。
此外 ， 文件還要求臨東平水道一側(cè)的建筑立面應(yīng)進(jìn)行燈光亮化設(shè)計(jì) ， 增強(qiáng)城市夜色景觀效果 ， 不得選用高反射率建筑材質(zhì) ， 不鼓勵(lì)大面積使用玻璃幕墻 。
南向望東平河 ， 周邊住宅林立從區(qū)位來看 ， 該地塊相當(dāng)不錯(cuò) ， “靚仔”一枚 。
首先 ， 地處禪城奇槎 ， 西接亞藝 ， 距東平河不足100米 ， 南向望江 ， 隔壁便是龍光天境 ， 對面則是碧桂花城東區(qū) 。
其次 ， 毗鄰佛陳大橋 ， 可通過魁奇路、魁奇路東沿線、南海大道等主干道 ， 可去往亞藝、灣華、桂城、三山新城、廣州南站等 ， 交通便利 。
環(huán)顧周邊 ， 除了有龍光天境 ， 還有鵬瑞三龍灣1號、保利碧桂園天匯、卓越淺水灣、依云上城、五礦崇文金城、綠城桂語蘭庭、世茂望德、中糧瓏灣祥云等樓盤 。
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