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杭州|2022年，該“盡快買房”還是“趕緊賣房”？行業(yè)大佬早已明示

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杭州|2022年，該“盡快買房”還是“趕緊賣房”？行業(yè)大佬早已明示

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【杭州|2022年，該“盡快買房”還是“趕緊賣房”？行業(yè)大佬早已明示】杭州|2022年，該“盡快買房”還是“趕緊賣房”？行業(yè)大佬早已明示

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杭州|2022年，該“盡快買房”還是“趕緊賣房”？行業(yè)大佬早已明示

2022年 ， 該“抓緊買房”還是“趕緊賣房”？地產(chǎn)大佬已經(jīng)明示
推薦語：在很多人看來 ， 中國人是最喜歡買房的 ， 從數(shù)據(jù)上來看 ， 事實(shí)也的確如此 。
根據(jù)西南財(cái)經(jīng)大學(xué)和中國人民銀行此前共同發(fā)布的《中國家庭金融調(diào)查報(bào)告》顯示：目前中國自有住房擁有率高達(dá)89.68% ， 遠(yuǎn)超世界60%左右的水平 。
不過 ， 知道真正原因的朋友都應(yīng)該明白 ， 中國人內(nèi)心并不是那么喜歡房子 ， 買房很大程度上是“被逼無奈” 。

因?yàn)樵谶^去20多年時間里 ， 房地產(chǎn)行業(yè)因?yàn)榇罅康馁Y金流入 ， 成為了最熱門、造富能力最強(qiáng)的行業(yè) ， 很多人靠買房投資而實(shí)現(xiàn)了財(cái)富倍增 ， 由此吸引了很多普通人入局 。
其次 ， 現(xiàn)在一座房子不再是簡單的鋼筋水泥 ， 它承載的是年輕人的婚姻、孩子的教育、家庭在社會的地位等等 ， 很多家庭最終只能選擇買房 。
不過 ， 由于受到疫情以及“住房不炒”、“三道紅線”等地產(chǎn)政策的影響 ， 我國房價(jià)從2021年下半年開始 ， 就出現(xiàn)了整體下滑的勢頭 。
數(shù)據(jù)顯示 ， 2022年一季度 ， 我國平均房價(jià)已經(jīng)下跌至9552元/平方米 。
那么問題來了 ， 既然房價(jià)開始下跌 ， 對于普通大眾來說 ， 2022年是應(yīng)該快點(diǎn)買房 ， 還是應(yīng)該趕緊賣房呢？

對于這個問題 ， 我們最好來聽聽房地產(chǎn)大佬們的意見 。
在2013年的一次采訪中 ， 彼時正處于人生巔峰時刻的王健林 ， 表達(dá)了他對未來樓市的看法 。
他說 ， 中國現(xiàn)在的城鎮(zhèn)化率只有52%（國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示 ， 截至2021年末 ， 我國常住人口城鎮(zhèn)化率為64.72%） 。 預(yù)計(jì)未來一、二線城市的房價(jià)可能還會緩慢上漲 。 但是 ， 對于人口凈流出的三四線城市或者縣城來說 ， 房價(jià)已經(jīng)沒有多大的上升空間了 。
如今距離地產(chǎn)大佬王健林的預(yù)言過了8年多時間 ， 我們發(fā)現(xiàn)樓市發(fā)展確實(shí)正向其判斷的那樣：一二線樓市出現(xiàn)微漲 ， 而三四線樓市則出現(xiàn)了持續(xù)低迷 。

除了王健林 ， 我國著名的實(shí)體企業(yè)家曹德旺也談了他對普通人買房這件事的看法 。 他認(rèn)為普通人如果手上沒有足夠的錢 ， 且錢不是大風(fēng)刮來的話 ， 那么還是建議租房比較好 ， 不要硬著頭皮去貸款買房 。
因?yàn)樽夥繘]有貸款買房那樣的長期還款壓力 ， 租房者甚至可以轉(zhuǎn)移到其他城市居住 ， 十分方便 。
除此之外 ， 曹德旺還建議 ， 手上有多套房子的人盡快賣掉 ， 因?yàn)樵谖磥砗芸赡軙H值 ， 原因是中國人根本住不了那么多的房子 。
結(jié)合大佬們的意見 ， 經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)分析 ， 我們認(rèn)為現(xiàn)在買房還不是最佳時期 。

因?yàn)榉績r(jià)目前還在持續(xù)下跌 ， 未來很可能更便宜 ， 剛需現(xiàn)在出手無疑是高位接盤；其次 ， 從相關(guān)政策上來看 ， 未來我國將大力普及廉租房、共有產(chǎn)權(quán)房等保障性住房體系 ， 所以現(xiàn)在買房并不是最恰當(dāng)?shù)臅r機(jī) 。
而且 ， 相信隨著保障性住房體系的加快建設(shè)、房產(chǎn)稅的跟進(jìn) ， 未來我國房地產(chǎn)將大概率呈現(xiàn)“穩(wěn)中有降”的發(fā)展勢態(tài) 。
從宏觀經(jīng)濟(jì)上來看 ， 受到疫情以及全球經(jīng)濟(jì)下行的影響 ， 國內(nèi)房價(jià)很難再漲起來 ， 因此建議買房剛需完全可以再觀望一段時間 。

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