5、①借款人自辦理商業(yè)性個人住房貸款起至申請商轉(zhuǎn)組貸款時，婚姻狀態(tài)由未婚變?yōu)橐鸦榈?，符合以下條件的可以受理：借款人須與其配偶對已辦理抵押貸款的債務(wù)及抵押物所有權(quán)進(jìn)行明確：抵押物貸款債務(wù)為借款人個人債務(wù)、抵押物所有權(quán)為借款人個人享有、配偶對借款人商轉(zhuǎn)組貸款無異議。②借款人自辦理商業(yè)性個人住房貸款起至申請商轉(zhuǎn)組貸款時，婚姻狀態(tài)由已婚變?yōu)殡x婚的，符合以下條件的可以受理：借款人應(yīng)提交離婚證或其他具有法律效力的文書，且抵押物屬于借款人及其原配偶共同所有，無其他共有人；借款人與其原配偶須共同申辦商轉(zhuǎn)組貸款、其原配偶同意辦理抵押登記并簽署相應(yīng)文件及合同。
6、購買再交易住房申請住房公積金個人住房貸款，用擬購住房抵押的，貸款合同終止日期不得超過抵押房屋土地使用終止日期前二十年。補(bǔ)交了土地出讓金的住房，應(yīng)根據(jù)住宅建設(shè)用地首次登記時間計算可貸年限。被列入政府拆遷改造的住房、被有關(guān)部門鑒定為危房的 住房、被有關(guān)部門認(rèn)定為已改變產(chǎn)權(quán)用途的住房、農(nóng)村集體土地上的住房、位于企業(yè)、學(xué)校等單位工作區(qū)域內(nèi)不宜實現(xiàn)變現(xiàn)處置的住房，不得設(shè)定為抵押物；
7、審核個人征信逾期連續(xù)3次，累計6次(不予貸款）；
8、公積金貸款對象為購買首套自住住房及第二套改善型普通自住住房（首套房首付款比例不低于20%，二套房首付款比例不低于30%），不支持家庭購買第三套及以上住房申請公積金貸款；
9、購房合同（協(xié)議）上存在除配偶或同戶的父母（借款申請人未婚）或同戶的未婚子女（喪偶、離異未再婚除外）外的其他權(quán)利人的；與父母、子女及其他直系親屬之間買賣住房的不可以申請公積金貸款；
10、根據(jù)現(xiàn)行政策，所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存?zhèn)€人住房公積金滿6個月（含）以上（從貸款之日起往前推算），且開戶滿6個月（含）以上，申請貸款時公積金是正常繳存狀態(tài)；
11、符合昆明市住房公積金管理中心個人住房貸款現(xiàn)行政策規(guī)定。若符合上述申請條件，請您到管理部受托銀行柜臺詳細(xì)咨詢貸款所需資料及業(yè)務(wù)辦理流程。
*篇幅有限，關(guān)于公積金尚有很多問題未列入本期答疑，大家還有什么想問的可以在文章底部留言哦~
資料來源：昆明市住房公積金管理中心官網(wǎng)、“昆明公積金”官方微信公眾號等
【 住房|【收藏】昆明公積金問題最全答疑!】聲明：本文內(nèi)容僅代表作者立場和觀點(diǎn)。本文著作權(quán)歸血拼昆明樓市所有。未經(jīng)允許，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載；經(jīng)允許轉(zhuǎn)載或使用本文時，請注明來源。
推薦閱讀
- 恒大|五一撿漏恒大 是好機(jī)會嗎
- 南京|房價會一直漲嗎？“殺豬”陰寓，時間沒到，時間一到，跌得很慘
- 通州|安徽蕪湖最高給予10%購房補(bǔ)貼
- 謠言|謠言害死人！關(guān)于2022年使用商業(yè)貸款買房的5大謠言，誰信誰吃虧！
- 住房公積金|安徽省住房公積金2021年年度報告發(fā)布
- 居住權(quán)|一體化預(yù)制泵站玻璃鋼好還是不銹鋼好
- “宅家”是一門學(xué)問10：“懶人”豆袋|新尚 | 豆袋
- 保障性住房|未來5年，樓市面臨的難題或?qū)⒉辉偈恰案叻績r”，而是這個新難題
- 住房公積金|河南房企大佬——名門地產(chǎn)的前世今生
- 公示|中梁·春和景明一房一價公示 備案均價16890元/㎡