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過戶|離婚時約定房子給女兒，父親事后又反悔，房子到底該歸誰？

離婚時簽訂離婚協(xié)議書
約定將房屋贈與女兒
不料，待女兒成年后
父親卻反悔了
這套房到底該歸誰？
采訪人員今日從廣州花都法院獲悉
本案歷經(jīng)一審、二審
均判決父親應配合
將房產(chǎn)過戶到女兒名下
基本案情：父親離婚時房產(chǎn)贈與女兒后又反悔陳某（男）與方某于1990年登記結(jié)婚，并于1992年育有一女小佳。2004年1月，雙方簽訂《離婚協(xié)議書》并離婚，約定：陳某名下房屋歸女兒小佳所有。小佳成年后，多次催促父親陳某完成對涉案房屋的變更登記，但陳某一直拖延未予辦理。母親方某遂向法院提起訴訟，要求陳某將房屋過戶給小佳。陳某辯稱，這套房屋并未交付，贈與關系并未成立，他可行使任意撤銷權(quán)，撤銷對小佳的贈與。
法院判決：父親應配合將房產(chǎn)過戶到女兒名下花都區(qū)人民法院一審判決，陳某將其名下的房屋過戶到小佳名下，房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由小佳承擔。陳某不服，提起上訴。廣州市中級人民法院二審判決，駁回上訴，維持原判。
過戶|離婚時約定房子給女兒，父親事后又反悔，房子到底該歸誰？


法院指出，關于離婚協(xié)議效力和撤銷的問題，首先，雙方離婚時就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等達成一致意見而簽訂了離婚協(xié)議?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十條規(guī)定：“夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求?！标惸巢⑽丛诤炗嗠x婚協(xié)議后就財產(chǎn)分割問題提出變更或撤銷的請求，且陳某舉出的證據(jù)也不能證實簽訂離婚協(xié)議時存在欺詐或脅迫的情形。其次，離婚協(xié)議是雙方處理離婚、子女撫養(yǎng)、夫妻財產(chǎn)分割等問題的整體協(xié)議，且涉及人身關系，區(qū)別于單純的財產(chǎn)協(xié)議，因此，雙方均不得依據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十八條關于撤銷贈與的規(guī)定要求撤銷贈與。為此，離婚協(xié)議是當事雙方的真實意思表示，且不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，依法有效，對雙方均具有約束力，雙方均應依約履行。陳某主張撤銷離婚協(xié)議中有關房屋贈與的條款，理據(jù)不足，不予支持。法官說法：除非存在欺詐、脅迫，財產(chǎn)分割協(xié)議不得撤銷花都區(qū)人民法院經(jīng)辦法官賴秋芳表示，離婚協(xié)議的簽訂以雙方達成離婚意愿為基礎，離婚協(xié)議除了對雙方的財產(chǎn)分割進行約定外，還會涉及債務分割、子女撫養(yǎng)等問題，協(xié)議中贈與條款與解除婚姻關系、子女撫養(yǎng)、其他財產(chǎn)的分割等內(nèi)容互為前提，構(gòu)成一個整體，是“一攬子”解決方案。離婚協(xié)議雖然名為協(xié)議，屬于合同的一種，但婚姻關系本身是一種身份關系，應優(yōu)先適用婚姻的有關規(guī)定。根據(jù)民法典婚姻家庭編及司法解釋的相關規(guī)定，除非在訂立協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形，財產(chǎn)分割協(xié)議不得撤銷。離婚時，男女雙方協(xié)議將財產(chǎn)贈與子女是基于雙方原有婚姻關系這一特殊身份關系為基礎，財產(chǎn)分割可能考慮了保護、照顧無過錯一方或者未成年子女利益等因素，理應受到法律的保護。在婚姻關系已經(jīng)解除且不可逆的情況下，如果允許反悔，會給無過錯一方或雙方的子女造成物質(zhì)和精神損害，也可能會助長違反誠實信用原則的行為，導致惡意一方利用贈與的任意撤銷權(quán)達到既離婚又在離婚后主張重新分割財產(chǎn)、惡意占有財產(chǎn)的目的，這與法律精神相悖，也與社會主義核心價值觀相悖。法條鏈接《中華人民共和國民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

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