【南京|房?jī)r(jià)會(huì)一直漲嗎？“殺豬”陰寓，時(shí)間沒到，時(shí)間一到，跌得很慘】
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維持每個(gè)國(guó)家市場(chǎng)運(yùn)行的主體是金融體系 ， 如果運(yùn)行得順利 ， 經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景好 ， 金融體系的關(guān)鍵在銀行 ， 銀行又對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)依賴高 ， 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)又是支柱 ， 如今 ， 高房?jī)r(jià)是任何人都避不開的話題 ， 因?yàn)樗俏覀兩畈豢煞指畹囊徊糠?。
從2003年開始 ， 每個(gè)月都在漲 ， 就給老百姓、投資客等等人群一個(gè)“錯(cuò)覺” ， 房?jī)r(jià)這么多年 ， 一直漲不會(huì)倒跌嗎？網(wǎng)上專家、網(wǎng)友都預(yù)測(cè) ， 時(shí)間到了 ， 跌得很慘 ， 因?yàn)閺摹吧駢彼は聛?， 會(huì)吃不消 。
高房?jī)r(jià)背后的深度解析 ， 高房?jī)r(jià)不止是買不起 ， 還把年輕人的消費(fèi)力給牢牢鎖住了 。
網(wǎng)上有一則故事 ， 農(nóng)村養(yǎng)豬 ， 每天定時(shí)敲盆喂食 ， 只要盆一響 ， 就知道飯來了 ， 每天都安排不同的飯菜 ， 豬每天吃了睡 ， 睡了吃 ， 每天過著神仙般的日子 ， 過年了 ， 盆一響 ， 以為是吃的來了 ， 就拉了一頭豬出去 ， 就成了過年的主菜 ， 后來 ， 結(jié)婚、生日就拉一頭出去 ， 其他豬也沒覺得什么不對(duì) ， 每天還是吃喝 ， 直到被宰的那一瞬間 ， 才無限驚慌 ， 但已經(jīng)是案板上的菜 ， 任人宰割了 。
如今的房?jī)r(jià)雖然下跌 ， 但還是很高 ， 我是很擔(dān)憂 ， 不是剛需籌不出首付 ， 而是付了首付 ， 每個(gè)月一大半的工資給了月供 ， 這樣就把消費(fèi)力固話了 ， 被牢固的粘在了房子上 。
消費(fèi) ， 才能發(fā)展經(jīng)濟(jì) ， 才能有經(jīng)濟(jì)屬性 ， 消費(fèi)了 ， 才有動(dòng)力生產(chǎn) ， 拉動(dòng)消費(fèi)力 ， 才有了源源不斷的流水線生產(chǎn)力 ， 才有了崗位 ， 才有了就業(yè) ， 才有了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng) ， 如今 ， 買房人都是以工薪階層最多 ， 如果房?jī)r(jià)再這樣繼續(xù)沐浴陽光粗獷的生長(zhǎng) ， 每月的房貸會(huì)消耗大部分的工資 ， 試想 ， 一個(gè)月的工資80%還了房貸 ， 其他就沒辦法消費(fèi) ， 消費(fèi)動(dòng)力減少 。
房子要回歸市場(chǎng) ， 在市場(chǎng)規(guī)律的作用下 ， 房?jī)r(jià)早就下降了 ， 這是真的嗎？
美國(guó)的1929年 ， 日本的1980年 ， “經(jīng)濟(jì)大蕭條” ， 就是把商品交給了市場(chǎng) ， 沒有計(jì)劃 ， 沒有規(guī)劃的生產(chǎn) ， 最終造成美國(guó)牛奶倒掉 ， 日本的房產(chǎn)泡沫破滅 ， 這些國(guó)家也開始了經(jīng)濟(jì)計(jì)劃 。
如果真把房子拋給市場(chǎng)而任期“撒歡”生長(zhǎng) ， 不限購不限貸 ， 把房子拋售 ， 短時(shí)間會(huì)有“瘋狂” ， 有需求的人得到滿足 ， 房?jī)r(jià)會(huì)下降 ， 但長(zhǎng)期看 ， 大量的資金涌入樓市 ， 房?jī)r(jià)就會(huì)出現(xiàn)大反彈 ， 為了買房 ， 有可能會(huì)出現(xiàn)借錢加速提前消費(fèi) ， 讓市場(chǎng)購買力進(jìn)一步被消減 ， 更打擊了實(shí)體經(jīng)濟(jì) ， 如果是一定的行政手段干預(yù) ， 是積極有用的 。
樓市只是金融體系的一個(gè) ， 但作用較大 ， 房地產(chǎn)也是傾向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì) ， 只要實(shí)體經(jīng)濟(jì)、制造業(yè)發(fā)展了 ， 才能調(diào)動(dòng)市場(chǎng)向好 ， 讓經(jīng)濟(jì)變得更加繁榮 ， 相反 ， 如果經(jīng)濟(jì)都被束縛在房子上 ， 其他盈利就沒辦法 ， 就出現(xiàn)裁員、降職降薪等風(fēng)險(xiǎn) ， 背著房貸 ， 還著月供 ， 又面臨失業(yè)的年輕人 ， 壓力就大 ， 如果大量拋售 ， 房?jī)r(jià)就會(huì)跌得很慘 ， 如果真走到這一步 ， 就和喂豬沒什么區(qū)別了 。
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