1、注意查看房屋狀況：初步估計房屋質(zhì)量如何，門窗功能是否完善 。
【看房有哪些注意事項】2、查看房屋格局：房屋格局影響到以后的裝修，要選擇自己居住舒適的格局 。
3、查看房屋水電情況：包括電源的設置是否方便，水管的布局是否合理 。
4、查看房屋設備配置：主要檢查家具、家電，看看使用年限是否已經(jīng)到期，尤其要了解清楚煤氣用具、淋浴器等 。
5、查看房屋周圍的環(huán)境及配套：檢查房子是否臨近馬路、是否有高樓影響采光等 。
看房買房的具體流程1、看房選房
大家在買房之前要先確定房源，選房一定要選有價值的房屋，買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣;審定這個房屋的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性 。
2、簽合同
買房要分為買新房和二手房，不管是新房還是二手房，朋友們在買房之前要確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人 。
3、辦手續(xù)
現(xiàn)在很多人買房都是通過貸款買房的，買房的必要程序不能簡化，在經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段 。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí) 。
4、交房
購房者在辦理了以上手續(xù)之后就可以等待接房了，按照合同約定執(zhí)行辦理完全部手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款 。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應付清全部房款 。
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