有產(chǎn)權(quán)證的二手二類經(jīng)濟(jì)適用房可以買 。二類經(jīng)適房上市交易不受是否滿五年限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易 。交易時(shí)需按照房屋成交價(jià)格的3%繳納土地出讓金，繳納土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。
二類經(jīng)濟(jì)適用房指的是回遷房、單位集資建房等，二類經(jīng)濟(jì)適用房“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為經(jīng)濟(jì)適用房，管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房 。
二類經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別1、房屋性質(zhì)不同：二類經(jīng)濟(jì)適用房是針對(duì)低收入者而建造的房屋，由國(guó)家安排建造，一般采用行政劃撥的方式，具有一定的保障性質(zhì);而商品房則是由開(kāi)發(fā)商自行建造，面向所有群體出售，不具備保障性質(zhì) 。
2、交易費(fèi)用不同：二類經(jīng)濟(jì)適用房交易時(shí)需按照房屋成交價(jià)格的3%繳納土地出讓金，但商品房正常出售即可，不需要交土地出讓金 。
3、優(yōu)惠政策不同：二類經(jīng)濟(jì)適用房可以享受到我國(guó)的很多政策;而商品房基本沒(méi)有什么優(yōu)惠政策可以享受 。
二類經(jīng)濟(jì)適用房交易要交什么稅費(fèi)【二手二類經(jīng)濟(jì)適用房能買嗎】1、土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
2、所得收益繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣方繳納 。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納 。
成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方 。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納 。
3、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dān)一半;
4、契稅：1.5%，由買方繳納 。
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