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夫妻共有一套房子離婚怎么分

房產(chǎn)知識(shí)婚姻房產(chǎn)分割共有房產(chǎn)

1、法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)實(shí)行均等分割，如夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，但一方因身體傷害取得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用除外;

2、約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按約定比例分割 。如果夫妻書(shū)面約定屬于夫妻共同所有，或者部分共同所有的財(cái)產(chǎn);
3、考慮離婚問(wèn)題上夫妻雙方是否存在過(guò)錯(cuò)，合理確定分割比例，體現(xiàn)在財(cái)產(chǎn)分割上的實(shí)質(zhì)性公平 。

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離婚時(shí)房產(chǎn)的分割原則是什么?【夫妻共有一套房子離婚怎么分】1、男女平等原則 。是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南 。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù);
2、照顧子女和女方利益原則 。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類(lèi)上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房，分配給女方 。畢竟從習(xí)慣勢(shì)力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點(diǎn)上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會(huì)給予更多的幫助 。同時(shí)，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益 。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;
3、有利生活，方便生活原則 。在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值 。在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí)，要盡量滿(mǎn)足個(gè)人從事專(zhuān)業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價(jià)值 。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
4、權(quán)利不得濫用原則 。離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)不得把屬于國(guó)家、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，不得借分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義損害他人合法利益;
5、夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償 。這是司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求，有利于避免不必要的糾紛 。
6、不損害國(guó)家、集體和他人利益的原則
不能損害國(guó)家、集體和他人的利益，不能把屬于國(guó)家、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)分割掉 。例如，夫妻雙方租住的私房或公房，在離婚時(shí)就不得分給另一方所有 。又如，一些合伙經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，在合伙人夫妻離婚、分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不能擅自分割合伙財(cái)產(chǎn)，而是要先從合伙財(cái)產(chǎn)中分出該夫妻合伙人應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)份額 。如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，再由夫妻雙方進(jìn)行分割，不能損害其他合伙人的利益 。

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