1、公共維修基金屬于一次性交納 。根據(jù)相關(guān)規(guī)定表明，商品住房在銷售時，業(yè)主和售房單位當簽定有關(guān)維修基金繳交約定 。業(yè)主需根據(jù)購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金 。售房單位代為收取維修基金為全體業(yè)主共同所有，不算入住宅銷售收入 。
2、房屋維修基金包括公用設(shè)施基金與維修基金 。其中維修基金，包括房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位與公共設(shè)施設(shè)備的大修和更新改造工程 。房屋公用基金也就是專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施等項目，不可以挪作他用 。專用房屋維修基金是錢隨房走，當房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶余額轉(zhuǎn)移給新的產(chǎn)權(quán)所有人 。
房屋維修資金使用流程1、申請人向市住房保障和房產(chǎn)管理部門申報維修項目，市住房保障和房產(chǎn)管理部門組織現(xiàn)場查勘，確認是否屬于維修資金使用范圍，明確維修資金列支范圍及分攤方式 。
2、屬于維修資金使用范圍的，申請人應(yīng)當提出維修資金使用方案(維修資金使用方案主要包括維修方案、工程預(yù)算、維修資金列支范圍及分攤方式、工程組織實施方式等內(nèi)容)，編制維修費用分攤清冊，征求相關(guān)受益業(yè)主意見，經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占人數(shù)三分之二以上的業(yè)主書面簽字認可 。
3、申請人持維修資金使用方案、征求業(yè)主意見表等有關(guān)材料向市住房保障和房產(chǎn)管理部門提出維修資金使用申請 。
4、市住房保障和房產(chǎn)管理部門審核申報材料，對符合條件的，組織進行公示(公示時間為七日)，公示期滿無異議的，出具準予使用通知書 。
5、申請人取得準予使用通知書后，按照已申報的維修資金使用方案實施維修，竣工驗收合格后，辦理維修資金結(jié)算手續(xù) 。
【公共維修基金要交幾年】6、對符合維修資金劃轉(zhuǎn)條件的，市住房保障和房產(chǎn)管理部門組織進行公示(公示時間為七日)，公示期滿無異議的，出具維修資金劃轉(zhuǎn)通知書，通知專戶管理銀行將維修資金劃至維修單位 。
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