第3個情況是當(dāng)下的政策環(huán)境發(fā)生了改變 ， 在經(jīng)過了兩年多的樓市調(diào)控以后 ， 如今的房地產(chǎn)市場已經(jīng)回歸到了穩(wěn)定時期 ， 短期的調(diào)控也開始向中長期調(diào)控 ， 僅從房住不炒這項政策 ， 也能夠看出 ， 很多人認為房住不炒這項政策是一個短期政策 ， 然而2020年、20211年、甚至是2022年 ， 三年期間 ， 疫情反復(fù)復(fù) 。 即便是樓市經(jīng)歷了各種寒冷的冬季 ， 然而國家對于樓市調(diào)控依舊未能夠減弱 ， 由此也能夠看出國家對于樓市調(diào)控已經(jīng)下定了很大的決心 。
值不值得買房這一切都是要保證將房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)帶入到健康的軌道當(dāng)中 ， 因此無論是未來的政策怎么變化 ， 房地產(chǎn)領(lǐng)域都不會出現(xiàn)寬松的政策 ， 至少房住不炒的這一項基調(diào)將會持續(xù)10年乃至更長的時間底線 ， 樓市的環(huán)境在當(dāng)下發(fā)生了巨大的變化 ， 甚至已經(jīng)出現(xiàn)到了轉(zhuǎn)變 ， 房地產(chǎn)市場將逐漸剝離其原本的金融屬性 ， 回歸到其最本質(zhì)的居住屬性當(dāng)中 ， 當(dāng)住房不炒這一政策被提出之時 ， 也就意味著國家對于房地產(chǎn)市場已經(jīng)有了明確的規(guī)劃 。
國家對樓市的要求是球平穩(wěn)而不是大起大落 ， 而這對于購房者很好的消息 ， 購房者完全根據(jù)自己的需求和消費能力來決定買房 ， 以及是延期買房 ， 并非是被房價拖著走 ， 根據(jù)這三大情況來判斷的話 ， 倘若手中有50萬存款的話就能夠明白 ， 是否值得買房 ， 如果將其存在銀行的話 ， 就應(yīng)該考慮到通貨膨脹率以及貨幣貶值的問題 ， 再過8年乃至10年的時間 ， 放在銀行的存款 ， 雖然還是50萬元本金 ， 但是其真實的購買力也已經(jīng)大大貶值 。
雖然說存放在銀行當(dāng)中 ， 能夠保障自己的現(xiàn)金流 ， 且短期內(nèi)也能夠獲得一筆較為不錯的利息 ， 但是倘若將這個時間拉長 ， 10年乃至20年的話 ， 就要明白 ， 當(dāng)貨幣貶值這條道路是一個市場必然性的時候 ， 在手中的50萬存入到銀行 ， 在10年后的真實購買力必然不如當(dāng)下 ， 這一點可以參考 ， 從商品房改革以后的房價也能夠看出 ， 50萬的價格或許在10年前能夠買到一處不錯的二線市場的全款房 ， 但是在當(dāng)下甚至連首付都無法購買得起 。
而如果選擇買房的話 ， 就應(yīng)該明白一線城市能夠選擇的的幾率幾乎為0 ， 而在發(fā)展?jié)摿^好的二線城市當(dāng)中 ， 能夠選擇的房源也較少 ， 雖然說在三四線城市已經(jīng)綽綽有余 ， 但是未來這些城市的房價上漲空間極小 ， 再者拋開房價是否在未來能夠升值 ， 僅僅只是城市的發(fā)展 ， 就是一個很大的問題所在 ， 倘若城市沒有太大的發(fā)展空間 ， 即便是花費50萬買下一套房產(chǎn) ， 在未來也有很大的可能會前往其他城市 。
小結(jié)有住房需求的人 ， 無論城市最終發(fā)展的如何 ， 都必然會選擇購買一套房子 ， 而倘若沒有太過明確的住房需求的話 ， 手中如果存有50萬 ， 事實上可以選擇一些較好的項目來進行投資 ， 而房子對于非剛需者而言 ， 房子并非是一個最好的選擇 。
推薦閱讀
- 昆明|樓市限購逐漸瓦解，是不是房子賣不動了，調(diào)控也就沒必要了？
- 二手房過戶辦理需要多長時間
- 樓市|樓市再不能像之前般輝煌？答案是肯定的，這2大事實不可忽略
- 二手房擔(dān)保人是誰找
- 樓市|天津樓市市場不明朗，接下來，我們?nèi)绾钨I房不踩坑呢
- 如何辦理房屋退稅手續(xù)
- 手機上退稅怎么操作
- 烏魯木齊|三萬炒房客被套烏魯木齊樓市，烏魯木齊樓市降溫
- 二手房過完戶有幾個證
- 樓市小陽春是什么意思