房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表一般是在不動產(chǎn)交易中心領(lǐng)取 。根據(jù)規(guī)定 ， 如果屋產(chǎn)權(quán)人名稱發(fā)生改變、房屋坐落的地址變更、房屋面積增加或減少、房屋登記狀況變更的 ， 權(quán)利人申請變更登記等情況 ， 都需要前往不動產(chǎn)交易中心進(jìn)行登記 。
很多購房者對于產(chǎn)權(quán)變更與產(chǎn)權(quán)過戶這兩個概念是傻傻分不清 ， 產(chǎn)權(quán)變更主要指的是房屋產(chǎn)權(quán)人的名稱發(fā)生變更 ， 此外還包括房屋坐落的地址發(fā)生改變 ， 或者是房屋面積有增多減少這種情況 。過戶指的是房屋所有權(quán)人發(fā)生了變化 ， 可以通過買賣、贈與、繼承等多種方式重新獲得房產(chǎn)所有權(quán) ， 簡單來說就是將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方移到了乙方的全過程 。
產(chǎn)權(quán)變更如何辦理1、申請登記
申請登記 ， 是指房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文件的行為 。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等 。檢驗證件是整個產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ) ， 包括檢驗身份證件和產(chǎn)權(quán)證件 。身份證件和產(chǎn)權(quán)證件必須吻合 。申請人包括自然人、法人和其他具有民事主體資格的組織 。
填寫申請書和墻界表 ， 即填寫房屋產(chǎn)權(quán)申請書和房屋四面墻界表 。墻界表是房屋權(quán)利人向登記機(jī)關(guān)提供的房屋四面墻體歸屬情況的書面憑證 。申請人填寫申請書和墻界表后 ， 連同產(chǎn)權(quán)證件、身份證明等 ， 一起交給登記機(jī)關(guān)工作人員 。工作人員審閱無誤后 ， 辦理收件手續(xù) ， 收取證件 。
2、勘丈繪圖
勘丈繪圖是對已申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋 ， 進(jìn)行實地勘察 ， 查清房屋現(xiàn)狀 ， 丈量計算面積 ， 核實墻體歸屬 ， 繪制分戶平面圖 ， 補(bǔ)測或修改房屋的平面圖(地籍圖) ， 為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù) 。
3、產(chǎn)權(quán)審查
【房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表在哪里取】產(chǎn)權(quán)審查 ， 是指以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ) ， 以國際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的法規(guī)為依據(jù) ， 對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明 ， 認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法的整個過程 。
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