房屋產(chǎn)權(quán)人可以委托別人賣房 。出售房屋辦理過戶手續(xù)時(shí)，房子的產(chǎn)權(quán)共有人都需要親自到現(xiàn)場，如果產(chǎn)權(quán)人不方便到現(xiàn)場的，可以委托其他的產(chǎn)權(quán)人或者是非產(chǎn)權(quán)人來代辦過戶手續(xù) 。
在中介賣房子注意事項(xiàng)【房屋產(chǎn)權(quán)人可以委托別人賣房嗎】1、房屋估價(jià) 。
建議賣方報(bào)價(jià)前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場走勢 。根據(jù)自身實(shí)際情況加減后定奪一個(gè)合理報(bào)價(jià) 。提前做報(bào)價(jià)的目的是為了在談價(jià)的過程中給自己留有一定的空間余地 。另外首次報(bào)價(jià)一般為一個(gè)試探性的價(jià)格，之后可以通過了解市場的反映情況隨時(shí)做調(diào)價(jià)準(zhǔn)備 。
通常來說同一個(gè)小區(qū)內(nèi)的二手房在交通位置、公共配套等設(shè)施相同的情況下是可以參照近期的成交記錄進(jìn)行定價(jià)的 。但這并不是決定房屋價(jià)值的全部因素 。房屋的樓層、朝向、面積、戶型、景觀甚至一些特殊背景等都可能影響的房價(jià) 。
2、挑選有資質(zhì)大型的房屋中介公司 。
選擇一家誠信可靠的有資質(zhì)的中介公司是十分重要和必要的 。它是作為保證交易安全的前提 。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)可以通過當(dāng)?shù)亟ㄎW(wǎng)站進(jìn)行查詢 。
3、與中介公司簽訂協(xié)議進(jìn)行出售 。
各方面準(zhǔn)備差不多的情況下就可以與中介公司簽訂協(xié)議將房屋進(jìn)行出售 。簽協(xié)議時(shí)一定要注意權(quán)屬證書原件必須由產(chǎn)權(quán)人持有 。因?yàn)樵谖兄薪檫M(jìn)行房屋交易的過程中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把房屋權(quán)屬證書交給中介代為保管 。這一點(diǎn)對售房人是極為不利的 。
如果在交易過程中一旦賣家和中介發(fā)生不可調(diào)節(jié)的糾紛，中介往往會(huì)扣住產(chǎn)權(quán)證不還 。雖然房主能夠通過訴訟等方式將產(chǎn)權(quán)證要回，但房主會(huì)投入多的時(shí)間和精力在這上面，所以這一點(diǎn)一定要注意 。如果中介要留底房主可以提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、身份證的復(fù)印件 。
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