房屋產(chǎn)權人可以是多個人 ， 房屋產(chǎn)權人在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人 。房屋產(chǎn)權人可以是多人 ， 因為產(chǎn)權證上加名字是沒有限制的；加名字后就屬于共有了 ， 主要分清是以什么形式的共有 。
房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務 。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種 ?！鞍捶莨灿小笔侵阜课莨灿腥税凑崭髯缘姆课莘蓊~對共有的房屋分享權利和承擔義務；“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務 。房屋共有權保障共有人的權利 。
房產(chǎn)共有人有什么權利1、房產(chǎn)共有人享有同等的權利 ， 承擔共同義務共同共有房產(chǎn)享有共同的權利 ， 承擔共同的義務 。換而言之 ， 在共同共有關系存在期間 ， 部分共有人無權擅自處分共有房產(chǎn) 。在現(xiàn)實生活中 ， 常會出現(xiàn)部分共同共有人偽造其他共有人簽名或私章 ， 擅自處分共有房產(chǎn)的行為 。作為權益受到侵害的共有人 ， 可以該行為未經(jīng)自己同意為由 ， 向法院主張該行為及相關合同無效 ， 并且侵權人應將房屋狀態(tài)恢復原狀 ， 并承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失 。值得注意的是 ， 一般在這種交易中 ， 第三人取得房產(chǎn)的行為往往是善意的(這僅限于第三人不可能得知房產(chǎn)權屬為共同共有) ， 對該侵權行為不負責任 。如果恢復原狀將嚴重影響第三人的生活 ， 那么侵權人應對第三方進行補償或賠償 。
2、共有房產(chǎn)的分割共同共有關系終止 ， 包括共有人死亡、婚姻關系終止、共有等幾種情況 。對于共同共有房產(chǎn)的分割 ， 有協(xié)議的按協(xié)議分割;無協(xié)議的應對共同共有房產(chǎn)進行等分 。鑒于房產(chǎn)是特定物 ， 受不可任意分割的限制 ， 故多采用折價進行分割 。無論是協(xié)議分割還是折價分割 ， 原則上都應考慮共有人對共有房產(chǎn)的貢獻大小 ， 適當照顧共有人的生活、生產(chǎn)等 。
3、房屋共有人的優(yōu)先購買權在共同共有房產(chǎn)分割完畢后 ， 一部分房產(chǎn)所有人需要出賣其所有房產(chǎn)的 ， 如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個整體或配套使用 ， 那么 ， 另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購買權 。
【房屋產(chǎn)權人可以有幾人】
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