紅本房屋所有權(quán)證是商品房的房產(chǎn)證 ， 代表著國家依法保護房屋所有權(quán)的證件 ， 是大家俗稱的房產(chǎn)證 。這類證件依法享有對房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)以及處置權(quán) 。
1、占有權(quán)是產(chǎn)權(quán)人對其房屋事實上的控制權(quán) ， 占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容 ， 沒有占有 ， 就談不上所有權(quán) 。然而占有并非就是所有 ， 因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有 。
2、使用權(quán)是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能 ， 對房屋加以利用的權(quán)利 。
3、收益權(quán)是產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利 ， 如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等 。
【紅本房屋所有權(quán)證是什么】4、處分權(quán)是產(chǎn)權(quán)人在事實上或法律上對房產(chǎn)進行處置的權(quán)利 。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等 。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心 ， 是房屋產(chǎn)權(quán)最根本的權(quán)利 。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使 。
推薦閱讀
- 房屋貸款合同編號哪里看
- 房屋產(chǎn)權(quán)人可以有幾人
- 房屋買賣協(xié)議有法律效力嗎
- 房屋不過戶合同有效嗎
- 房屋產(chǎn)權(quán)人去世后不過戶可以嗎
- 房屋產(chǎn)權(quán)人可以是公司嗎
- 房屋產(chǎn)權(quán)人可以委托別人賣房嗎
- 房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議法律認可嗎
- 房屋過戶給子女什么方式最便宜
- 房屋改造屬于哪個部門負責