開發(fā)商逾期交房的話，一般需要按照合同的約定進行賠償，遇到延遲交房的話，應仔細查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延遲交房是否有相關規(guī)定 。如果合同中對延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行 。
如果對逾期交房的違約金如何計算沒有作出明確的約定，就應當按照逾期交付使用房屋期間有關部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的買受人所購同地段同類房屋租金標準來確定 。
【開發(fā)商逾期交房怎么賠償】如果開發(fā)商逾期交房不存在免責事由，則開發(fā)商需承擔商品房逾期交付的責任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達到一定期限時購房者有權解除合同等 。了解逾期交房的認定及賠償標準，除特殊情況外，出賣人未按合同約定的期限將商品房交付買受人使用，則要承擔違約責任 。
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