組合貸款不是一起還款的，盡管商業(yè)貸款部分和公積金貸款部分可以在同一家銀行辦理，但是還款還是算兩部分進(jìn)行扣款 。如果是不同銀行辦理的話還要分兩張卡進(jìn)行還款，不過(guò)只要準(zhǔn)備好足夠的款項(xiàng)，按時(shí)打到對(duì)應(yīng)的卡里就沒(méi)有問(wèn)題了 。
組合貸款是什么在購(gòu)房者在辦理銀行貸款購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，有些售樓人員就會(huì)提議購(gòu)房者通過(guò)組合貸款的方式去購(gòu)買(mǎi)房子，但是有不少的購(gòu)房者對(duì)于組合貸款是什么都不清楚，其實(shí)組合貸款的意思就是購(gòu)房者主要滿足了公積金貸款的條件，那么購(gòu)房者就可以同時(shí)辦理公積金貸款以及商業(yè)貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款 。
組合貸款怎么申請(qǐng)1、簽訂合同
借款申請(qǐng)人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后，持公積金管理部門(mén)出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款的銀行申請(qǐng)組合貸款 。客戶在接到銀行同意貸款的通知后，需要與貸款的銀行就公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并視情況辦理合同公證 。
2、辦理抵押、保險(xiǎn)
簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管 。
3、開(kāi)立帳戶
選用委托扣除款方式還款的客戶，在貸款行開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶 。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立存款專(zhuān)戶 。
4、簽訂還款協(xié)議
【組合貸款是一起還款嗎】采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的借款人，到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議，委托單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協(xié)議 。
5、銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位，借款人按借款合同支取 。
6、按期還款
借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期歸還公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款 。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種 。
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