【房子沒拿到手需要交物業(yè)費嗎】業(yè)主房子沒拿到手分開發(fā)商沒交房和業(yè)主沒收房兩種情況：
1、如果是開發(fā)商沒交房導致業(yè)主房子沒拿到手，這種情況下是不需要交物業(yè)費的 。根據(jù)規(guī)定，物業(yè)費從業(yè)主收房拿鑰匙開始計算收取 。
2、如果是業(yè)主沒收房的話，即使業(yè)主沒有去辦理收房，當超過收房規(guī)定時間的話，會默認業(yè)主已收房，即使業(yè)主房子沒拿到手，這時候也會開始計算收取物業(yè)費 。
物業(yè)費收取標準物業(yè)收費標準沒有統(tǒng)一的的規(guī)定，可以參考物業(yè)服務合同中的約定 。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換 。
《民法典》第九百三十七條 物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同 。
物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人 。
《物業(yè)管理條例》第四十條 物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定 。
《物業(yè)管理條例》第四十一條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用 。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任 。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納 。
第四十二條 縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督 。
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