一般的獨棟別墅可以算得上是零公攤 ， 其他的房子或多或少都是有一些公攤面積需求的 ， 像是電梯、樓梯、走廊這些都是需要用公攤面積的 ， 如果是沒有公攤的話就不能正常進行出行了 ， 不喜歡公攤的在看房的時候要多注意比例 。
關(guān)于公攤面積要注意什么1、了解公攤系數(shù)
一般來說 ， 不同建筑形態(tài)的公攤系數(shù)往往有著很大的差別 ， 就比如7層以下住宅公攤系數(shù)為7%-12% ， 而7-11層住宅公攤系數(shù)為10%-16% ， 所以 ， 大家在買房時 ， 一定要了解自己的公攤系數(shù) ， 并以此來計算公攤面積是否合理 。
2、索要公攤數(shù)據(jù)
購房者對樓盤享有知情權(quán) ， 自然有權(quán)索要公攤數(shù)據(jù) ， 所以 ， 為了核算公攤面積是否合理 ， 大家不妨向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù) ， 包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分攤的建筑面積等等 ， 只有了解了這些數(shù)據(jù) ， 你才能更好地計算自己的公攤面積 。
3、約定公攤面積
購房者與開發(fā)商口頭約定好公攤面積后 ， 一定要寫入購房合同 ， 包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等 ， 只有這樣 ， 你才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積 ， 以及肆意漲價 。
【有零公攤的房子嗎】4、查閱相關(guān)資料
有些不良開發(fā)商在進行樓盤開發(fā)時 ， 擅自改變了樓盤的規(guī)劃 ， 結(jié)果導(dǎo)致購房者的公攤面積大大增加了 ， 所以 ， 大家在買房時有權(quán)自查或者聘請律師查詢所購房產(chǎn)的相關(guān)文件 ， 包括但不限于最終設(shè)計圖紙、最終面積測量報告等等 。
5、并非越小越好
雖然公攤面積會浪費廣大購房者的血汗錢 ， 但是公攤面積卻并非越小越好 ， 舉例說明一下 ， 就比如電梯間 ， 如果電梯間公攤面積太小 ， 那么多人出入時 ， 就會顯得比較擁擠 ， 居住體驗性極差 。所以 ， 在買房時 ， 不要刻意追求低公攤 ， 只要公攤面積合適即可 。
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