買共有產(chǎn)權(quán)房的是不可以買商品房的，持有共有產(chǎn)權(quán)房的會(huì)受政策限制，把共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓或是取得全額產(chǎn)權(quán)才可以再買房 。主要還是由于保障性住房的限制，有房產(chǎn)的人顯然是不能再持有一套保障房的 。
共有產(chǎn)權(quán)房有什么作用共有產(chǎn)權(quán)住房有兩個(gè)直接作用：一個(gè)是通過共有產(chǎn)權(quán)的方式，使得部分群眾自己支付一部分錢解決住房問題;另一個(gè)是規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房制度，遏制在購置型的保障房里的牟利空間，使得買房子是解決住房問題，而非投機(jī)牟利 。它還能在一定程度上平抑高房價(jià) 。共有產(chǎn)權(quán)住房上市交易，避免重蹈經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房出現(xiàn)的套利現(xiàn)象，就顯得尤為重要 。
共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)限制
戶籍限制：家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年 。
【買共有產(chǎn)權(quán)房還能買商品房嗎】行為限制：家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外 。
年齡限制：同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)房 。
怎么買共有產(chǎn)權(quán)房1、網(wǎng)上填表
如果大家是符合購買共有產(chǎn)權(quán)房的家庭，那么大家首先就需要提出購買共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)才可以，大家可以登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購房申請(qǐng)，在線填寫《家庭購房申請(qǐng)表》和《承諾書》，如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、住房等情況，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料 。
2、聯(lián)網(wǎng)審核
當(dāng)大家在網(wǎng)上提出了購買共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)之后，就要等著相關(guān)部門進(jìn)行審核，一般來說，在申購期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，通過共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭的購房資格進(jìn)行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對(duì)申請(qǐng)家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核 。
3、搖號(hào)選房
當(dāng)大家所提出的申請(qǐng)通過了相關(guān)部門的審核之后，大家就可以取得一個(gè)申請(qǐng)編碼，進(jìn)入到搖號(hào)配售、順序選房和購房確認(rèn)的環(huán)節(jié) 。和自住房、公租房一樣，共有產(chǎn)權(quán)房同樣需要搖號(hào)配售，順序選房 。
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