障性住房是政府為中低收入、住房困難家庭等群體提供的住房 ， 有限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格、限定租金等特點(diǎn) ， 譬如說廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、安置房、安居房等等都屬于保障性住房 ， 這些住房有只能出租的 ， 也有可租可售的 。
保障性住房和商品房的區(qū)別?【什么叫保障性住房】1、供應(yīng)對象
保障性住房的主要供應(yīng)對象是城市中低收入家庭或者住房困難戶 ， 而商品房購買的對象是所有自然人 。
2、建設(shè)方式
保障性住房直接是由政府組織建設(shè) ， 而商品房則完全是按市場運(yùn)作方式建設(shè) 。保障房的面積一般偏小 ， 但商品房的戶型多樣 ， 從幾十到幾百不等 。
3、土地取得方式不同
保障性住房的土地性質(zhì)為政府劃撥才能建造 ， 而商品房的土地則是通過招拍掛的形式取得的土地使用權(quán) 。
4、政策優(yōu)惠
保障性住房在建設(shè)和銷售過程中 ， 政府可以適當(dāng)?shù)臏p免部分費(fèi)用 ， 而商品房在買賣過程中則需要全額繳納所有的費(fèi)用 。
5、定價(jià)方式
保障性住房的房價(jià)主要是由政府定價(jià)然后再出售 ， 而商品房的價(jià)格主要則由市場具體的情況而決定 。一般商品房的價(jià)格要高于保障性住房的價(jià)格 。
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