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按照以往的數(shù)據(jù)測算 ， 今年我國空置房的數(shù)量已經(jīng)突破了1.2億套 ， 盡管國家通過降低購房契稅、嚴格限制二手房上市交易價格等手段 ， 來由內(nèi)而外激發(fā)人們的購房熱情 ， 但全國100城房價上漲的速度仍然非常有限 ， 房屋成交量也沒有什么大的突破 。 在樓市發(fā)展越來越不景氣的今天 ， 有3類房屋或?qū)⒊蔀闋C手山芋 ， 來一起看看你名下有嗎：
第一 ， 小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房不具備國家正式房管部門頒發(fā)的房產(chǎn)證 ， 業(yè)主本身擁有的房屋處置權(quán)很難得到保障 ， 購買此類房屋也沒有落戶、享受配套優(yōu)質(zhì)教育資源的資格 ， 但其價格較低 ， 很多過渡或購房預(yù)算不足的家庭也會積極購入 。
如今樓市發(fā)展動力明顯不足 ， 很多產(chǎn)權(quán)完整的房子價格逐漸回歸穩(wěn)定 ， 在國家“三道紅線”政策的要求下 ， 很多負債率高的房企逐漸被市場淘汰 ， 期房爛尾的風險由此降低 ， 大家不必再冒著錢房兩失的風險購買小產(chǎn)權(quán)房 。 根據(jù)需求多少影響價格高低的價格規(guī)律來看 ， 小產(chǎn)權(quán)房貶值的可能性將大大增加 ， 如果你名下有這樣的房子 ， 基本上就只能砸在手里 。
第二 ， loft公寓
Loft公寓的水電費都是按照商業(yè)標準收取的 ， 每度的價格比一般民用高出了一倍不止 ， 大多還不配備燃氣 ， 尤其是在南方城市 ， 取暖基本只能靠空調(diào) ， 日積月累下來也不是一筆小數(shù)目；其大多都沒有配備的陽臺 ， 住戶不管是晾曬衣物還是儲物都不夠方便 ， 房間整體的采光和通風條件也因此受限 ， 久而久之大家的身體健康可能得不到很好的保障；雖然有上下兩層 ， 整體的空間利用率比較高 ， 但也正因如此存在層高嚴重不足的缺陷 ， 如果住戶身高超過1.8m ， 在房間里會感覺有些壓抑；最重要的是 ， 轉(zhuǎn)手時買家承擔的稅費又多又高 ， 有這些資金還不如直接買一個新公寓 。
如今大家都不想買房 ， loft的各種弊端又逐漸顯露 ， 自然會逐漸成為燙手山芋 。
第三 ， 高層房
隨著一座座高樓大廈的興起 ， 我國的建設(shè)用地資源日漸緊張 ， 開發(fā)商們?yōu)榱嗽谶@有限的土地上盡可能多地創(chuàng)造財富、提升收益 ， 不斷提高樓盤的容積率 ， 這也是近年來高層住宅數(shù)量越來越多的根本原因之一 。
【樓市|樓市發(fā)展缺乏動力，隨著時間的推移，以下3類房或?qū)⒆優(yōu)闋C手山芋】高層房因其大氣、視野開闊等優(yōu)勢確實受到了不少家庭的歡迎 ， 但隨著時間的推移 ， 其水壓不足、公攤面積過大、為危險系數(shù)高等弊端逐漸暴露；去年國家又頒布了“限高令”來嚴格限制高層住宅的數(shù)量 ， 至此高層住宅在市面上的受歡迎程度逐漸降低 。 手里有高層房的住戶 ， 如果感覺居住有什么特別不方便之處 ， 還是趁早將其賣掉置換比較好 。
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