一個房產(chǎn)證只要戶口簿上的子女均是戶主的，是可以讓多個孩子上學，不限制數(shù)量的，就比方說一對夫妻，頭胎是一個女孩，而二胎是四胞胎，那么這5個孩子學校都必須接收 。如果買的是二手房，要查看原來業(yè)主的戶口是否有遷出，可以帶上身份證以及產(chǎn)權(quán)證到公安局戶籍窗口查詢 。
公寓房小孩可以上學嗎?應根據(jù)當?shù)氐恼邅頉Q定 。大部分地區(qū)的公寓是不能辦理房產(chǎn)證的，也就意味著不能辦理落戶，因此公寓房是不能上學的 。一些能夠辦理房產(chǎn)證的普通公寓，還要看公寓的地段是否屬于帶學校的房子，以及產(chǎn)權(quán)問題，若產(chǎn)權(quán)證上寫的是商用住宅的話，那么該公寓是上不了學的 。
哪些房子是不能落戶上學的?1、商業(yè)用地的房子 。
購房者買房時需要注意，商業(yè)公寓不能入戶，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段學校的資格 。商業(yè)公寓其實就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的 。只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口 。一般情況下售價要較同地段的住宅樓盤低 。
2、原房主戶口沒有遷出的房子 。
在二手房交易中原房主戶口沒有遷出情況最常見，買家付錢買房之后卻發(fā)現(xiàn)原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能落戶了 。因此，在進行二手房交易的時候，一定要注意這個問題，在這里提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，寫進合同中去，保護好自己的利益 。
【一個房產(chǎn)證可以幾個小孩上學】3、小產(chǎn)權(quán)房 。
大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房是沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶 。同時小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應的賠償 。
4、違規(guī)建造的房屋 。
因為違規(guī)建造的房屋沒有經(jīng)過國家的批準，所以也就無法落戶了 。不過，有些購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，最后的結(jié)果往往是“錢房兩失” 。
5、沒有房產(chǎn)證的房屋 。
沒有房產(chǎn)證的房子是得不到公證的，也不能落戶 。如果本來有產(chǎn)證，后來產(chǎn)證遺失了，只要簽了買賣合同，房東同意，其實戶口也能遷進去的 。
6、房子被查封 。
如果售房者所賣的房子是因其他債務糾紛、所有權(quán)有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購買這類房屋也是無法過戶的 。
7、房子有抵押 。
一般來說，有貸款的房屋在房產(chǎn)證上會有抵押記錄，這類房屋上市交易，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)之后，才可以過戶 。在實際交易中，有些賣房人需要借用買房人的首付款去辦理解抵押手續(xù) 。一旦出現(xiàn)這種情況，買房人要注意防范資金風險 。如果買房人將首付款私下給了賣房人，但是賣房人沒有把錢用于解抵押，將會給買房人造成資金損失 。
8、房齡較老被動遷的房屋 。
有些二手房的房齡比較老，甚至已經(jīng)被政府劃為拆遷區(qū)，那么在這種情況下，這些區(qū)域的戶籍一般都會被凍結(jié)，自然而然地，戶口是不能遷入只能遷出的 。
9、共有產(chǎn)權(quán)人不知情 。
房屋有共有產(chǎn)權(quán)人，這種情況是存在于二手房交易的過程中的 。當所購買的二手房是有多個共有人，如果部分共有人未經(jīng)其他共有人的同意擅自處分房屋的話是無效的 。過戶的時候沒有所有共有產(chǎn)權(quán)人到場簽字，那么是無法完成過戶的 。
10、房屋面積未達到入戶標準的小戶型 。
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