房產(chǎn)證號通常在房產(chǎn)證首頁或第二頁 ， 比如說房權(quán)證某某字第某某號 ， 指的就是房產(chǎn)證號 。房產(chǎn)證號是房屋編碼 ， 相當于房子的身份證 ， 我們可以通過房產(chǎn)證號快速準確的查詢房子相關(guān)信息 。
房產(chǎn)證的用途是什么呢房產(chǎn)證能夠更好的維護業(yè)主的權(quán)益 ， 因此我們房屋交易完畢以后必須及早登記 ， 這樣可以減少不必要的麻煩 ， 以下就是房產(chǎn)證的具體用途 。
1、持有房產(chǎn)證才代表買房者有了房子的合法所有權(quán) ， 買房者是房屋的合法主人 。
2、擁有房產(chǎn)證的人哪怕自身房屋權(quán)益受到侵害的時候 ， 也能夠拿起法律進行反擊 。
3、擁有房產(chǎn)證能夠保證自身的權(quán)利 ， 可以一直住下去 ， 而且還可以通過租賃、交換、贈送繼承、抵押等途徑拿到額外的收入 。
4、沒有房產(chǎn)證的房子被征拆遷的時候無法得到對應(yīng)的補償 ， 市場上的小產(chǎn)權(quán)房 ， 就經(jīng)常會遇到這種問題 。
5、沒有房產(chǎn)證的房子依舊是開發(fā)商的財產(chǎn) ， 假如開發(fā)商無法償還貸款 ， 銀行就會將房子收回 。
6、房子的使用權(quán)到期了 ， 沒有辦法繼續(xù)使用 。
辦理房產(chǎn)證流程是什么?1、初始登記 。開發(fā)商將房子交付給業(yè)主之后 ， 要在60天內(nèi)將辦理房產(chǎn)證的資料送到產(chǎn)權(quán)登記部門進行初始登記 。
2、填寫申請表 。初始登記完成后 ， 業(yè)主要到不動產(chǎn)中心填寫申請表 ， 然后叫開發(fā)商簽字蓋章 ， 或直接在開發(fā)商手中領(lǐng)取蓋好章的表格 ， 按要求填寫即可 。
3、拿會測圖表 。申請表填寫好之后 ， 要到開發(fā)商指定的面積測量站領(lǐng)取測繪表 ， 或帶身份證直接到開發(fā)商除領(lǐng)取 ， 因為測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上面積的重要依據(jù) ， 是申請房產(chǎn)證必要的材料之一 。
4、領(lǐng)取相關(guān)證件 。在辦理房產(chǎn)證前 ， 一定要咨詢開發(fā)商或有關(guān)部門 ， 將申請材料一次準備齊全 ， 比如：購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等 。
5、繳納公共維修金、契稅 。公共維修金、契稅一般是由小區(qū)和銀行收取 ， 但是繳納的發(fā)票一定要及時保存好 ， 因為它們都是辦理房產(chǎn)證的必要材料之一 。
6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證 。公共維修金和契稅交完之后 ， 申請人要到不動產(chǎn)中心辦理登記 ， 然后根據(jù)通知書上的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證 。
【房產(chǎn)登記字號在房產(chǎn)證哪里】
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