|網(wǎng)友：在二線郊區(qū)買的房子，現(xiàn)在竟然賣不掉，傻眼了
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【|網(wǎng)友：在二線郊區(qū)買的房子，現(xiàn)在竟然賣不掉，傻眼了】
過去這些年因為改革開放 ， 越來越多的農(nóng)村人口開始進(jìn)入城市發(fā)展 ， 給城市住房需求帶來了強大的動力 ， 剛開始大家的需求可能還停留在租房上面 ， 但隨著98年房改之后 ， 商品房市場化讓很多人定居城市打下了良好的基礎(chǔ) ， 特別是這些年大家的收入倍增 ， 有些人掙到了人生的第一桶金 ， 過去那種在城市打工寄錢回家的想法沒有了 ， 逐漸變成了在城市打工城市買房定居的想法 ， 因此過去這些年我們可以看到 ， 沿海城市的房價上漲速度很快 ， 這些地區(qū)吸收了大量內(nèi)陸地區(qū)的流出人口 ， 即便是縣城房價也比內(nèi)陸三四線城市高 ， 據(jù)去年七普數(shù)據(jù)顯示 ， 目前全國城鎮(zhèn)常住人口突破了9億人 ， 足以看出這些年房地產(chǎn)市場的需求有多大 ， 房價上漲也就有了基礎(chǔ)！
商品房作為當(dāng)前大部分家庭的重要理財商品 ， 已經(jīng)深入人心 ， 很多人為了買套房不惜拿出一個家庭幾代人多年的積蓄也要買房 ， 因為他們相信房價是永漲不跌的 ， 特別是經(jīng)常會有房產(chǎn)人士或?qū)＜冶硎?， 房子是唯一不會跌價的商品 ， 只要買到就是賺到 ， 看看過去這些年的歷史就明白了 。 回看過去一二十年的房地產(chǎn)歷史確實如此 ， 但真的有永漲不跌的房價嗎？我想這個問題時間可以給出答案 ， 而現(xiàn)在時間已經(jīng)逐漸開始把答案一一地寫下來了 。 自去年開始全國大部分城市房價都出現(xiàn)了松動的情況 ， 無論是一二線還是三四線都是如此 ， 一下子大家購房的積極性就消退了 ， 并且很多人發(fā)現(xiàn)房子并沒有此前傳的那么值錢好賣！
最近就有一網(wǎng)友吐槽稱 ， 他一直在上海工作 ， 五六年前在老家省會二線城市買了套房 ， 當(dāng)時本身打算在老家三四線城市買的 ， 但有朋友跟他說 ， 三四線城市房子不值錢 ， 只有一二線城市的房子值錢 ， 于是就買在了省會二線城市新開發(fā)的地段 ， 因為是地鐵的終點站 ， 當(dāng)時買入價是1萬元左右 ， 因為前年回老家省會發(fā)展了 ， 考慮到周邊沒什么好的學(xué)校 ， 配套也不是很完善 ， 于是想把這套房子賣掉換到離市中心近一點的地段 ， 他目前的掛牌價是11000元 ， 比之前買入的時候多了幾百元 ， 在他看來應(yīng)該是不高的價格 ， 但這套房從去年年中掛到現(xiàn)在 ， 看房的人并不多 ， 雖然也沒有買家砍價 ， 就是沒有成交 ， 這可讓他傻眼了 ， 畢竟是二線城市 ， 價錢也不貴 ， 怎么這么不好賣！
其實過去很多專家行業(yè)人士對于什么房子值錢說得都太籠統(tǒng)了 ， 一個城市那么大的面積 ， 不可能所有房子都是能保值并且好賣的 ， 像這位網(wǎng)友買的是二線城市的新開發(fā)地段 ， 基本上就是城郊結(jié)合部 ， 這種區(qū)域短期是很難發(fā)展起來的 ， 不僅需要產(chǎn)業(yè) ， 也需要人口 ， 和市中心熱門地段的房子比起來還是有很大區(qū)別的 ， 即便是房價不會出現(xiàn)下跌的情況 ， 房子想要快速的賣掉也并不容易 ， 一個城市中 ， 不同地段的房子之間也存在很明顯的競爭性 ， 城郊地段的房子基本上都處于該城市房地產(chǎn)的最底端！
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