高層|為何越來(lái)越多人從高層搬到多層？過(guò)來(lái)人直言：高層有4大“硬傷”
在這些年里，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)可謂是繁榮發(fā)展。而對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)，也發(fā)生了很大的變化。要知道，對(duì)于以前來(lái)說(shuō)，很多人居住的都是多層住宅，而這些住宅是屬于福利分配住宅。而隨著住宅“商品化”后，人們就可以購(gòu)買(mǎi)屬于自己的房子，這也就導(dǎo)致那些沒(méi)有房子的家庭，紛紛開(kāi)始買(mǎi)房。
給樓市帶來(lái)了大量的購(gòu)房需求，要知道一開(kāi)始在城市當(dāng)中，擁有自己房子的家庭數(shù)量還是比較少的，畢竟福利分配住宅不是每個(gè)人都能擁有的。而住宅商品化也就意味著住宅變成了一種商品，使得人們可以自由購(gòu)買(mǎi)。尤其是在城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)的時(shí)期，大量農(nóng)村人口涌入到樓市當(dāng)中，給樓市帶來(lái)了購(gòu)房需求，而對(duì)于當(dāng)時(shí)來(lái)說(shuō)，如果全部建設(shè)多層住宅的話，肯定是無(wú)法滿足這些購(gòu)房需求，從而導(dǎo)致城市內(nèi)容納量無(wú)法容納這么多人口居住。
因此，為了增大城市的容納量，我國(guó)開(kāi)始向天空借空間，建設(shè)高層住宅的房子。對(duì)于那些三十層的高層住宅來(lái)說(shuō)，一棟樓就能夠納入上百戶家庭，可以說(shuō)有效地解決了城市容納量的問(wèn)題。并且對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，也愿意建設(shè)高層住宅的房子。畢竟高層住宅能夠容納更多的住戶，也就意味著開(kāi)發(fā)商能夠收獲更多的資金。就算高層住宅的房?jī)r(jià)要比多層洋房便宜一些，但頂不住高層住宅的數(shù)量較多，利潤(rùn)還是要比多層洋房高很多。
而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)高層住宅還是因?yàn)楦邔幼≌ㄔO(shè)比較現(xiàn)代化，并且具有較好的采光通風(fēng)效果，再加上視野比較開(kāi)闊，使得高層住宅成為了當(dāng)時(shí)最受歡迎的住宅，甚至房?jī)r(jià)要比多層住宅還要貴很多。但隨著高層住宅的不斷普及，使得現(xiàn)在高層住宅成為了價(jià)格比較便宜的住宅。這也就導(dǎo)致現(xiàn)在很多剛需購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候，選擇的都是高層住宅的房子，就是因?yàn)楦邔幼≌姆績(jī)r(jià)比較便宜。
這樣的情況下，就使得高層住宅成為了我國(guó)的“主流住宅”，很多人在買(mǎi)房的時(shí)候，首先考慮的就是高層住宅的房子。對(duì)此而言，高層住宅的居住體驗(yàn)真的很好嗎？實(shí)際上并非如此，現(xiàn)在就有很多人開(kāi)始從高層住宅搬到多層洋房當(dāng)中居住了，為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象呢？一位過(guò)來(lái)人直言，高層住宅存在4大“硬傷”，正是因?yàn)檫@些原因，才使得現(xiàn)在很多家庭開(kāi)始搬離高層住宅。那究竟是哪四點(diǎn)硬傷呢？讓我們一起來(lái)看一下吧。
第一：高層住宅居住體驗(yàn)較差
對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，容積率是非常高的，這也就意味著高層住宅的住戶較多，這樣的話，平時(shí)小區(qū)當(dāng)中就會(huì)存在很多噪音，使得人們經(jīng)常會(huì)受到噪音的騷擾。并且對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，公攤面積還是比較大的，也就意味著人們購(gòu)買(mǎi)的房子，室內(nèi)面積其實(shí)并不大，居住起來(lái)比較擁擠。
并且高樓層的住戶上下樓比較依賴(lài)電梯，如果小區(qū)停電或者電梯維修的話，想要出行都不太方便。而對(duì)于低樓層的住宅來(lái)說(shuō)，也會(huì)被前面的樓棟遮擋采光通風(fēng)效果，導(dǎo)致室內(nèi)比較陰暗潮濕。正是這些原因，使得高層住宅的居住體驗(yàn)并不是很好。甚至一些人將高層住宅比喻成“鴿子籠”，就相當(dāng)于把人們關(guān)到了一個(gè)小房間當(dāng)中。因此，對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，肯定不滿足于居住在高層住宅當(dāng)中。
第二：高層住宅存在安全隱患
對(duì)于高層住宅而言，如果發(fā)生火災(zāi)的話，住戶想要逃生也比較困難。為何會(huì)這樣說(shuō)呢？要知道，對(duì)于高樓層的住戶來(lái)說(shuō)，平時(shí)上下樓都比較依賴(lài)電梯。而發(fā)生火災(zāi)的話，是無(wú)法通過(guò)電梯逃生的，這也就意味著，這些住戶只能通過(guò)步梯逃生。而高樓層的住戶，面對(duì)著二三十層的樓梯，想要下樓的話，不僅需要很長(zhǎng)的時(shí)間，而且也會(huì)消耗很大的體力。
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