拼拼姐最近又不斷收到來自各個樓盤的營銷電話，一方面反應(yīng)了他們信息不準(zhǔn)確（我并無購房打算），另一方面反應(yīng)了當(dāng)下樓盤面臨的共同問題——恨賣。
恨賣，就說明到了買方市場，購房者購買意愿也沒有那么強烈了。原因想必大家也都知道：
1.近幾年宏觀調(diào)控導(dǎo)向，資金限流，開發(fā)商拿地?zé)崆轶E減，房產(chǎn)市場到了冷靜期；
2.受疫情影響，經(jīng)濟波動，大家更擔(dān)心經(jīng)濟來源，購房者花錢更謹(jǐn)慎；
3.“三道紅線”像懸在開發(fā)商頭頂上的“達摩克里斯之劍”，也最終擠壓出了一些房產(chǎn)商中的“劣幣”，延期交付、停工房產(chǎn)市場優(yōu)化進程中的問題，也讓購房者更挑開發(fā)商；
4.不像之前樓市火熱的時候，人們普遍認為房產(chǎn)就像是通往財富的密碼，相反，買了房子幾年不漲，還要供著月供，給銀行利息，購房者難道是傻？
總之，購房者不想買了，開發(fā)商賣不動了。
可是這并不是武漢樓市的全貌。
拼拼姐發(fā)現(xiàn)，武漢各區(qū)域，總有那么幾個優(yōu)秀的盤，在樓市的大風(fēng)中“招搖”。別家門可羅雀的時候，它門庭若市，還時不時日光一下，你說氣人不氣人？
那這些樓盤有什么過人之處嗎？為什么它就可以？
拼拼姐發(fā)現(xiàn)，有的是天時地利，老天賞飯吃，區(qū)位好，配套好，就是“含著金鑰匙”出生的那種；
還有的先天不足，但是后天努力啊，沒有配套自己建，自己建商場，自己建學(xué)校，自己開荒拓土，把自己打造成中心；
還有的開發(fā)商深諳購房者心理，并不斷審時度勢，從供給側(cè)改革，剛需多的時候就主打剛需戶型，收割了一波，剛需攢了錢要改善了就及時推出改善戶型，又收割了一波；
拼拼姐不得不說，這樣的樓盤，它不火，誰火？
如果再有充裕的現(xiàn)金流、不差錢、不踩線、開發(fā)商界的“三好生”等各項加分項，那購房者還有什么理由不心動的？
今天拼拼姐就盤點武漢四個區(qū)域里的四個“當(dāng)紅辣子雞盤”，建議別的開發(fā)商可以抄抄作業(yè)，學(xué)習(xí)下。
01
光谷：中建大公館
亮點1-位置好： 位于關(guān)山大道，毗鄰金融港
【 開發(fā)商|買房還要搶?這些武漢樓盤中的“當(dāng)紅辣子雞”憑什么?】中建大公館位于東湖高新區(qū)的關(guān)山大道板塊，關(guān)山大道與南湖大道交匯處，東臨關(guān)山大道，南臨南湖大道，光谷軟件園、北臨紡織路、金地格林東郡小區(qū)。項目周邊寫字樓、商業(yè)、生活配套都很齊全，人氣足，價格堅挺。
規(guī)劃總用地總面積約22.4萬方，計容總建面約137萬方，住宅總樓棟數(shù)24棟，總戶數(shù)6179戶，總停車位10510個，容積率3.7，綠化率30%。
這容積率，也阻擋不了好位置帶來的好流量。
亮點2-毛坯：項目均毛坯出售
精裝修說白了就是開發(fā)商割韭菜的另一種方式，而且見慣了裝修樓盤的“買家秀”和“賣家秀”之后，毛坯它不香么？
項目前兩期均價2.2萬元/㎡，第三期均價2.4萬元/㎡，刷新了關(guān)山大道的最高價。
第四次放風(fēng)開盤價格均價2.7-2.8萬元/㎡，預(yù)計將又會沖擊關(guān)山大道毛坯天花板。
你是不是疑惑，都天花板了，這也不便宜?。?br />
請注意，這里是毛坯，當(dāng)你比對下項目旁邊的金地格林東郡、融科天城、聯(lián)想江城雅居、保利時代等二手房樓盤的價格，就會覺得，這個價格，還挺香！
2017年12月首開，一期所有樓棟一次性推出，一千多套開盤售罄。
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