1、還款時間：大多數(shù)銀行會要求貸款人必須按照當初簽訂的貸款合同上約定的還款計劃按時逐期還款滿一年后方可申請?zhí)崆斑€款 。所以貸款人剛辦下房貸的時候是無法操作提前還款的 。
2、還款金額：有的銀行會要求貸款人提前償還房貸的金額不能低于一萬元，且必須得是一萬元的整數(shù)倍 。
3、違約金：如果貸款人沒有還滿規(guī)定時間就操作提前還款，將收取一定的違約金 。不同銀行對提前還款違約金的收取標準有差異，以銀行實際規(guī)定為準 。
房貸提前還款的流程1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否需要交一定的違約金 。有些銀行對于提前還貸需要收取一定的違約金，而不同銀行收取的違約金費用也不相同 。(例如最近蘇州四大行規(guī)定，從8月1日開始，客戶若在5年內(nèi)提前還款，將對其收取違約金 。)
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間以及最低還款額度等其他所需要準備的資料，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡等 。
3、按照銀行要求親自到相關部門提交還款申請 。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續(xù)，提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前還款的款項 。
【房貸提前還款有什么限制】5、還清貸款之后，貸款人需要去保險公司等相關部門退保，最后要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳辦理注銷抵押登記，因為在撤銷抵押登記之前，你的房子產(chǎn)權還是屬于銀行的 。
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