1、首先就是和房東協(xié)商，告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應(yīng)按照合同約定的方式處理問題，不歸還押金是對合同的違約，誠信是一種美德，房東也應(yīng)當遵守，否則不排除通過別的途徑追回 。同時，將成功追回押金的思路，告訴房東出租的其他租客 。
2、有一些調(diào)解機構(gòu)以及對應(yīng)的監(jiān)管部門房管局可以居中協(xié)調(diào)，租戶可以選擇去相應(yīng)的部門投訴 。比如，可以請所在地的居委會或派出所調(diào)解等途徑維權(quán) 。
【退租房房東不退押金怎么辦】3、對于這種標的較小的案件，建議租戶可以選擇花較小的成本解決問題，比如發(fā)律師函或者律師代寫訴狀 。
4、訴訟程序，當事人需要先寫好起訴狀、證據(jù)等起訴材料，將材料交到相應(yīng)的管轄法院去立案，法院立案以后會通知對方開庭，法官會組織開庭，如果標的較小，一般可以適用簡易程序，3個月左右的時間，如果有特殊情況就會轉(zhuǎn)入普通程序，可能需要6個月的時間 。
租房簽合同的注意事項1、簽訂合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進行核對
如果不是產(chǎn)權(quán)人，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符 。最好不要租有二房東，三房東的多次轉(zhuǎn)租房，以免上當受騙 。簽下合同后，要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細越好 。簽訂合同之前，查看房子之前的水電費，物業(yè)費是否結(jié)清，以免以后需要你來支付 。
2、租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)
租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不能夠單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛 。房東一般會要求繳納兩個月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時記得憑收據(jù)拿回押金 。簽訂合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實在字面上 。
3、違約責(zé)任要明確
比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金，若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金等等細節(jié)問題，都要在租房時留意 。
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