房東不可以在租客不在家時(shí)隨意進(jìn)出 。一般來(lái)說(shuō)，在房屋租賃期間，在未經(jīng)過(guò)租客允許的情況相愛(ài)，房東是不能夠隨意出入正在出租的房屋的 。如果有特殊情況，比如要修繕?lè)孔踊蚴瞧渌麊?wèn)題，必須進(jìn)入房屋的話(huà)，房東要提前通知租客 。
租客的權(quán)利與義務(wù)租客的權(quán)利：租客可以在合同約定的期限內(nèi)取得房屋的使用權(quán)，如果在此期間房主選擇賣(mài)房，租客可以主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi);不主張購(gòu)買(mǎi)的在租賃合同期間仍有權(quán)居住在本房屋內(nèi);房屋在承租期間拆遷的話(huà)，承租人還有獲得安置的權(quán)利;主張出租人承擔(dān)房屋修繕義務(wù)、設(shè)施維修義務(wù) 。除此之外，租客還可以主張法律規(guī)定或者合同約定的其他權(quán)利 。
租客的義務(wù)：租客應(yīng)該按照合同的約定按期繳納房租，拖欠租金的要承擔(dān)合同約定的違約后果;還應(yīng)該合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改、換房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確實(shí)需要變動(dòng)的一定要征得房主的同意;租客還應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)有效證件，如實(shí)填報(bào)有關(guān)表格，配合相關(guān)管理部門(mén)的管理 。除此之外，租客還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律規(guī)定或者合同約定的其他義務(wù) 。
房東對(duì)租客有哪些義務(wù)【房東可以在租客不在家時(shí)隨意進(jìn)出嗎】1、房客身份要看清
通常來(lái)說(shuō)，房東在出租房屋前要對(duì)房客身份進(jìn)行一定程度的審查 。
2、意外事故要當(dāng)心
房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，不能存在安全隱患 。比如，安裝的熱水器是否符合規(guī)范、電線線路是否存在短路等等 。
3、不良案件要提防
對(duì)于出租房屋的治安狀況，房東也要盡到自己的職責(zé)，保證出租房的門(mén)、窗等安全、正常使用，謹(jǐn)防盜竊等不良案件的發(fā)生 。
4、日常維修需負(fù)責(zé)
根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于出租房屋的維修，如果租賃雙方當(dāng)事人有約定的，按照約定辦理;但如果出租房屋的租賃合同中對(duì)房屋的維修問(wèn)題沒(méi)有做出約定的，一般就是由房東承擔(dān)維修責(zé)任，因此產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)該由房東承擔(dān) 。
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