房東和租客是租賃關(guān)系 。租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中 。
租房的注意事項有哪些1、租房的時候，一定要讓房東提供自己的身份證原件和房產(chǎn)證，這樣才能確定清楚房東是否是真正的房屋產(chǎn)權(quán)人，從而避免上當(dāng)受騙 。假如房東沒有攜帶房產(chǎn)證的話，那么就應(yīng)該在簽訂租房合同的時候，要求對方提供房產(chǎn)證等證件以供查看 。
2、看房子的時候，應(yīng)該詳細查看清楚房屋內(nèi)部的電器設(shè)施的種類和數(shù)量，并且應(yīng)該確定清楚是否有損壞，并且后期簽訂合同的時候也應(yīng)該詳細備注清楚，有必要的話，最好是拍照或者是錄影作為證據(jù)，從而避免后期發(fā)生爭議 。
3、簽訂租房合同的時候，一定要在合同中注明清楚租房期限，并且一定要在合同中約定清楚租金和押金的支付方式和支付金額，不同的繳納方式給租房人帶來的資金壓力都是不一樣的 。
4、簽訂租房合同的時候，還需要在合同中約定清楚雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于家電設(shè)施等方面的維修具體應(yīng)該由誰負責(zé)更是應(yīng)該約定清楚，這樣后期發(fā)生問題需要維修的時候，就不會發(fā)生互相推諉的現(xiàn)象 。
5、入住之前，一定要讓房東結(jié)算清楚之前的水、電、煤氣、寬帶等方面的費用，避免出現(xiàn)欠費現(xiàn)象，并且需要和房東約定清楚物業(yè)費、暖氣費等費用由誰負責(zé) 。另外還需要約定清楚中途中止租房合同或者是損壞物品的時候是怎么處理的 。
6、為了保護自己的人生安全，入住房屋以后，最好是把入戶大門的鑰匙更換成新的，并且應(yīng)該對室內(nèi)所有的物品和地板等進行徹底的清洗和消毒，從而為自己創(chuàng)造健康的生活環(huán)境 。
【房東和租客是什么關(guān)系】
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