（一）第四代住宅的優(yōu)點：
1、全球獨創(chuàng)，更適宜人類居住
第四代住房可以使房屋更具私密性和安全性，可以建在城市中的任何地方 。
【第四代住宅的優(yōu)缺點】2、改善城市環(huán)境，再生所有建設用地
第四代住房能改善城市環(huán)境，使城市環(huán)境更加環(huán)保，能改變鋼筋水泥的城市環(huán)境風貌 。
3、使居住重新有了街坊四鄰
第四代住房每層都是獨棟四合院，能使居住者擁有街坊鄰居 。
4、徹底告別地下停車時代
第四代房屋能徹底告別停車難題，可以將車輛停在自家四合院中，取消了地下停車場 。
5、使每家都有一座果園和菜園
第四代房屋擁有獨院，而且采光非常好，可以在獨院種植綠色蔬菜 。
（二）第四代住房的缺點：
1、植被的日照成問題 。國家規(guī)定的普通住宅前后間距為樓高:樓間距=1:1.2，如果再加上植物的日照，恐怕樓間距不止這個數(shù)值 。第四代住宅提到的植被介于灌木和喬木之間 。這就要求土層厚度要在一米左右，同時要做好防水、防止侵蝕、防止植物根系破壞等防護工作 。而灌木的冠幅在500-2000mm，木的冠幅上不封頂 。這樣量級的工程目前還沒有強大的技術來支撐 。
2、建筑結構的承重和風荷載能力需增加 。普通建筑的樓板要承擔家具、家電等重量，荷載能力約每平方米500-800公斤 。一旦變成室外花園，就要計入土層量以及土壤中水份的含等，需要額外增加鋼筋混凝土用量來提高樓板的承重能力 。成本至少需增加50%左右甚至翻倍 。高空風荷載和植被根系延伸對建筑物造成的破壞也不容小覷，極可能導致墻體裂縫、樓面受損等 。這些也意味著材料和結構造價的提升 。
3、由于這種住房建造面積大，一般遠離市區(qū)，建在郊外 。
第四代住宅是什么概念？第一代茅草房；第二代磚瓦房；第三代電梯房，包括到目前為止的所有住房；未來第四代庭院房，其主要特征是每層都有公共院落、每戶都有私家庭院、可種花種菜遛狗養(yǎng)鳥、可將車開到空中家門口、建筑外墻長滿植物 。
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