個(gè)人能去銀行貸款買房 。個(gè)人購房在滿足當(dāng)?shù)刭彿抠J款政策，年滿18周歲，年齡加貸款年限不超過65歲，具備還款能力，能夠提供貸款用途證明、身份證明、收入證明等證明材料的情況下，是可以向銀行申請貸款的 。
銀行貸款買房的條件要求1、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、購買住房的合同或協(xié)議 。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;
【個(gè)人能去銀行貸款買房嗎】4、以不低于所住房全部價(jià)款的30%作為住房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;
5、有中國銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;
6、貸款人規(guī)定的其他條件 。
個(gè)人貸款買房的辦理手續(xù)1、在選擇房產(chǎn)的時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容 。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得 。
2、購房人在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》 。
3、購房人在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù) 。
4、對于期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記 。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 。
5、銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù) 。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行賬戶，作為購房者的購房款 。
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