1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號 ， 目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢 。
2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息 。包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等 ， 則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢 。
房屋買賣合同備案后可以撤銷嗎不光是購房合同 ， 我們?nèi)粘Ｉ钪兴炗喌母鞣N合同都可以解除 ， 只是合同的解除 ， 根據(jù)解除的方式不同 ， 要滿足不同的條件 ， 可依法解除購房合同的有：
1、購房合同無效如果開發(fā)建設(shè)單位的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 ， 根據(jù)法律規(guī)定 ， 商品房購房合同無效 ， 購房者有權(quán)退房 。
【商品房買賣合同備案查詢方法是什么】2、面積誤差根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》 ， 實(shí)際測量與合同約面積或套內(nèi)面積的誤差比超出3%的 ， 購房者有權(quán)退房 。購房者退房的 ， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在購房人提出退房之日起30日內(nèi) ， 將購房人已付的房款退還 ， 同時(shí)支付房款利息 。
3、開發(fā)企業(yè)未經(jīng)購房者同意變更設(shè)計(jì)開發(fā)建設(shè)單位擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)或者經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的 。未能在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知購房人的 ， 購房人有權(quán)退房 。
4、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用 ， 或者房屋交付使用后 ， 房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用 。
5、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款 ， 經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行 。
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