1、提出申請：與自己的房貸客戶經理進行聯(lián)系，告知對方自己想要辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款 。
2、提交資料：攜帶自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等，到貸款銀行提交資料，并等待審核 。
3、簽訂合同：在商業(yè)貸款轉公積金貸款通過審核以后，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等 。
4、結清差額：如果申請的公積金貸款額度與商業(yè)貸款未還本金存在差額，那么大家需要將差額一次性補足 。
【商業(yè)貸款轉公積金貸款流程】5、資金劃撥：等商業(yè)貸款轉公積金貸款的手續(xù)辦理完成以后，轉貸銀行就會發(fā)放公積金貸款，并且結清商業(yè)貸款 。
公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別1、貸款條件有所不同
（1、貸款人：
商業(yè)貸款的對象是經資信考察合格，具有還款能力的自然人 。一般來說，信用良好，有還款能力的人都可以辦理商業(yè)貸款 。而公積金貸款對象除具備商業(yè)貸款所要求的條件之外，還必須是繳存公積金的在職職工，要連續(xù)足額繳納一定的期限，才可以辦理 。
（2、房屋類型：
購買普通住宅，可以使用公積金貸款，購買商業(yè)用房和別墅，不可以使用公積金貸款；而商業(yè)貸款，則不受房屋類型的限制 。
2、貸款額度有所不同
公積金貸款，有高額度的限制；商業(yè)貸款則沒有額度的限制 。以北京為例，首套房貸款的高額度為120萬元 。如下圖所示，要貸款到300萬 。
即使按照公積金貸款公式計算出可貸款額為200萬，但由于有額度的限制，高只能貸款到120萬 。而商業(yè)貸款，只要個人信用好、還款能力強、符合貸款條件，就可以貸款到300萬的房貸 。
3、貸款流程、審批機構不同
公積金貸款必須先到住房資金管理進行申請，接受住房資金管理的初審，初審合格后由住房資金管理出具證明，方可辦理公積金貸款 。公積金房貸需要通過公積金管理審批，決定權在公積金管理，銀行只是執(zhí)行機構 。
商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關材料即可辦理 。商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行 。
商業(yè)貸款的流程簡單，公積金貸款的流程復雜 。商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日 。
4、貸款利率不同
公積金貸款具有利率低、利息低的特點 。商業(yè)貸款的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關的人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設 。
5、資金來源不同
公積金貸款是繳存住房公積金職工均可享受的一項貸款政策 。當前公積金貸款管理的主體是各城市的住房公積金管理，資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金，可以簡單理解為“取之于民，用之于民” 。而商業(yè)貸款是以房產作為抵押物，向銀行等金融機構獲得一次性借款的交易 。商業(yè)住房貸款管理的主體是各商業(yè)銀行，資金來源是各商業(yè)銀行的自營資金，即銀行所吸收的居民或單位存款 。
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