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近日（4月4日） ， 江濱新城名苑商住項(xiàng)目備案公示出爐 。
根據(jù)公告：項(xiàng)目位于高要區(qū)江濱新城PM-2020-30地塊 ， 總投資超15億 。
▲江濱新城名苑商住項(xiàng)目備案公示圖下面 ， 來(lái)看看項(xiàng)目具體規(guī)劃吧 。
#01PART 1
將建14棟住宅+商業(yè)
項(xiàng)目占地面積69616.2平 ， 建面257550平 。
其中 ， 住宅建筑161000平 ， 架空層約3500平 ， 配套商業(yè)面積約13050平 ， 地下建面約80000平 。
建筑高度≤100米 ， 建筑密度≤30% ， 綠地率≥35% 。
▲項(xiàng)目規(guī)劃圖
擬新建14幢26層商住小區(qū) ， 建設(shè)單位為肇慶市金卓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 。
項(xiàng)目起止年限為2023年04月01日 - 2028年04月01日 ， 建設(shè)期5年 。
▲項(xiàng)目位置圖
文件顯示 ， 競(jìng)得者需配建建面1000-2500平的肉菜市場(chǎng)、全民健身設(shè)施、社區(qū)公共用房等 。
▲項(xiàng)目實(shí)地
另外 ， 還需配建建面150平的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站和社區(qū)公共用房 ， 建成后其產(chǎn)權(quán)須無(wú)償移交當(dāng)?shù)卣芾?。
▲項(xiàng)目實(shí)地
#02PART 2
高要國(guó)資局2.49億競(jìng)得
回顧去年11月 ， 肇慶市金卓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)2.49億元拍下該地塊 ， 折合樓面價(jià)約1441元/平 。
▲公告截圖
值得一提的是 ， 愛(ài)企查查得 ， 肇慶市金卓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的實(shí)際控制人 ， 為高要區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局 。
#03PART 3
江濱新城產(chǎn)業(yè)大廈城市綜合體
除了項(xiàng)目備案出爐 ， 近日江濱新城產(chǎn)業(yè)大廈也迎來(lái)最新進(jìn)度 。
據(jù)了解 ， 江濱新城是高要近年重點(diǎn)打造的片區(qū)之一 ， 而江濱新城產(chǎn)業(yè)大廈項(xiàng)目則是江濱新城的核心高地和功能平臺(tái) 。
它是以科技產(chǎn)業(yè)、研發(fā)辦公、總部中心、院士工作站、運(yùn)管總控平臺(tái)于一體的智慧辦公、科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地 。
▲ 產(chǎn)業(yè)大廈項(xiàng)目效果圖 。 圖源：高要發(fā)布
產(chǎn)業(yè)大廈位于江濱新城蓮金大道以北、創(chuàng)業(yè)三路以東、產(chǎn)業(yè)大道以南、創(chuàng)業(yè)四路以西地塊 ， 是西江國(guó)際未來(lái)科技城PPP工程項(xiàng)目的重點(diǎn)工程 。
▲ 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 。 圖源：高要發(fā)布
項(xiàng)目將建設(shè)10棟單體建筑及兩層地下室 ， 打造成集辦公、酒店、人才公寓、商業(yè)于一體的城市綜合體 。
其中 ， 1號(hào)樓是寫(xiě)字樓及商業(yè)綜合體 ， 5號(hào)樓是城市公寓 ， 10號(hào)樓是城市客廳 ， 2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)樓分別是產(chǎn)業(yè)大廈的功能補(bǔ)充及酒店等 。
▲ 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 。 圖源：高要發(fā)布
目前 ， 施工的內(nèi)容為基坑支護(hù)施工、樁基礎(chǔ)施工等 。
▲江濱新城產(chǎn)業(yè)大廈產(chǎn)業(yè)大廈項(xiàng)目效果圖 。 圖源：高要發(fā)布
完成后即進(jìn)行筏片基礎(chǔ)施工 ， 預(yù)計(jì)到今年4月完成筏片基礎(chǔ)施工 ， 到今年年底完成1號(hào)樓、5號(hào)樓、10號(hào)樓主體工程建設(shè) ， 同時(shí)10號(hào)樓進(jìn)入交付使用階段 。
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