深圳前海區(qū)5宗地規(guī)劃調(diào)整 商務(wù)公寓增加6.11萬(wàn)平米
4月6日，深圳前海管理局公示了對(duì)5宗用地項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證的變更。
觀點(diǎn)新媒體了解到，本次出讓5宗地均位于前海合作區(qū)九開(kāi)發(fā)單元05街坊，在臨海大道與前灣二路南側(cè)、沿江高速公路與聽(tīng)海大道北側(cè)。項(xiàng)目均已于2019年12月26日取得《深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（深前海許QH-2019-0034號(hào)），現(xiàn)用地單位來(lái)文申請(qǐng)變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
值得一提的是，調(diào)整后的規(guī)劃，商務(wù)公寓建面大增，5宗地商務(wù)公寓總建面增加6.11萬(wàn)平。其中，T102-0330宗地，將原來(lái)的辦公建面調(diào)整為商務(wù)公寓建面，商務(wù)公寓建面由原來(lái)1.60萬(wàn)平增加至3.7萬(wàn)平；T102-0332宗地，之前沒(méi)有商務(wù)公寓，調(diào)整后增加商務(wù)公寓建筑面積1萬(wàn)平；T102-0333宗地，將之前的辦公建面3.1萬(wàn)平方米全部調(diào)整為商務(wù)公寓，商務(wù)公寓建面增加3.1萬(wàn)平。
另悉，本次變更的5宗地中，4宗地的限高進(jìn)行了調(diào)高：T102-0330宗地限高由120米調(diào)整為150米；T102-0333宗地限高由100米調(diào)整為150米；T102-0335宗地限高由100米調(diào)整為120米；T102-0332宗地，宗地有兩個(gè)小地塊，09-05-03地塊和09-05-04地塊，一塊限高上調(diào)，一塊限高下調(diào)，形成更明顯的高低分別；09-05-03地塊、09-05-04地塊，有原來(lái)限高180米和150米，調(diào)整為限高250米和120米。
除此之外，5塊宗地均新增條文，即該項(xiàng)目所在街坊將實(shí)施一體化設(shè)計(jì)整體開(kāi)發(fā)，打造國(guó)際化街區(qū)。
深圳龍崗坪西南路55號(hào)片區(qū)土地規(guī)劃調(diào)整 合作方為遠(yuǎn)洋集團(tuán)
4月6日，深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局調(diào)整了坪地坪西社區(qū)坪西南路55號(hào)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"）留用土地規(guī)劃分項(xiàng)指標(biāo)。減少住宅建筑面積2000㎡，增加配套商業(yè)建筑面積2000㎡。
項(xiàng)目位于龍崗區(qū)坪地街道坪西社區(qū)坪西路、坪西南路與龍坪路交界處，實(shí)施用地面積58487.37㎡，留用土地面積12360.47㎡。
該項(xiàng)目用地面積12360.47㎡，用地性質(zhì)為二類居住用地，規(guī)劃容積70626.5㎡，其中住宅建筑面積64476.5㎡（含移交政府人才住房6273.1㎡），公共配套設(shè)施建筑面積6150㎡，另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地面積1500㎡。
觀點(diǎn)新媒體了解到，此次調(diào)整后，該項(xiàng)目住宅建筑面積減少至62476.5㎡，新增商業(yè)建筑面積2000㎡。本項(xiàng)目合作方為深圳市恒裕國(guó)宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該公司由遠(yuǎn)洋控股集團(tuán)（中國(guó)）有限公司全資控股。
廣州冼村改造項(xiàng)目融資區(qū)地塊將建1棟商業(yè)中心、3棟辦公樓及3棟超高層住宅
近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布廣州市天河區(qū)冼村改造項(xiàng)目融資區(qū)地塊的批后公布圖。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該融資地塊位于天河的“超級(jí)核心區(qū)域”，即黃埔大道以南，冼村路以東，金穗路以北，屬于珠江新城中板塊，總用地面積達(dá)4.63萬(wàn)平方米。
本次規(guī)劃共分為AT110305、AT110308兩宗地塊，AT110305地塊計(jì)容建筑面積為19.52萬(wàn)平方米，綠地率為17.59%，建筑密度為39.46%；AT110308地塊計(jì)容建筑面積為3140平方米，建筑密度為43.55%。
根據(jù)規(guī)劃圖可知，項(xiàng)目將建1棟3至4層的商業(yè)中心，3棟23層、37層、49層的辦公樓，和地鐵合建的地下商業(yè)廣場(chǎng)，以及3棟47層高的住宅樓。
配置地上非機(jī)動(dòng)車停車位83泊，學(xué)校巴士停車位1泊；配置地下機(jī)動(dòng)車停車位1302泊（含幼兒園專用車位22泊，另設(shè)地下出租車臨時(shí)上落客泊位25消、裝卸貨泊位12泊），地下非機(jī)動(dòng)車停車位亦有1617泊；公建配套有變電站、公共廁所、居民健身場(chǎng)所、物業(yè)管理用房以及幼兒園。
據(jù)悉，2011年12月，保利地產(chǎn)應(yīng)邀成為冼村改造項(xiàng)目合作伙伴，正式承接冼村舊改?，F(xiàn)已轉(zhuǎn)化為新盤保利天御，預(yù)計(jì)為建面約240-311平方米的大平層、建面約75-253平方米的商辦單位。
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