觸頂搖號，成交地價3620元/㎡，樓面價1645元/㎡，未來房價限高14500元/㎡，海安2022003001地塊搖號結果出爐！
南通市四海房地產開發(fā)有限公司成功中簽第一順位，南通金石置業(yè)有限公司中簽第二順位，如公示期5天后無異議，則地塊由南通市四海房地產開發(fā)有限公司成功競得。
2022003001地塊
地塊位置：黃海大道南側、迎賓路西側
規(guī)劃用途：商住
土地面積：54960㎡
容積率：1.0-2.2
起拍樓面價：1432元/m2
成交樓面價：1645元/m2
土地最高限價：3620元/㎡
房屋最高備案指導均價：14500元/㎡
地塊實行地價房價“雙控”的競買方式，土地最高限價3620元/m2，房屋最高備案指導均價14500元/m2。
該地塊在掛牌期間便產生了2輪報價，昨日上午十時正式開拍后，僅9分51秒即觸頂最高限價3620元/㎡，觸發(fā)搖號環(huán)節(jié)。
據規(guī)劃顯示，地塊限高80米，未來或將打造26層及以下高層產品。地塊競得人須在地塊內提供不少于525套回遷安置房，回遷安置房面積不少于68250㎡（其中120㎡左右戶型和140㎡左右戶型各占50%）?；剡w安置房結算價格為4600元/㎡，層次差為50元/㎡（19層以上按第19層的層次價格計算）。
地塊內要求配建物管用房、社區(qū)用房、社區(qū)養(yǎng)老用房、托兒所、郵政服務用房、公廁、垃圾收集設施等。
2022003001地塊位于南通海安黃海大道南側、迎賓路西側，緊鄰七星湖生態(tài)園，距離海安火車站僅1公里，周邊各項配套完善。
商業(yè)配套：星湖001廣場、沿海農貿市場、好潤多購物中心
教育配套：立發(fā)幼兒園、開發(fā)區(qū)實驗小學、海安立發(fā)中學
醫(yī)療配套：海安立發(fā)醫(yī)院
休閑配套：七星湖生態(tài)園
區(qū)域內住宅氛圍濃厚，目前在售項目有龍信晏園、金科世茂星瀾都會、碧桂園·海棠別院、天翠閣等；待售新盤有華新璟元。
龍信晏園
2020年9月29日，龍信斥資13.7億斬獲黃海大道北側2020026002地塊和2020026001地塊，成交樓面價分別為7753元/㎡和7620元/㎡。
項目案名為龍信晏園，精裝高層均價約為15315元/㎡，戶型面積95-220㎡。
華新璟元
2021年10月11日，南通欣利置業(yè)有限公司競得2021024001地塊和2021024002地塊，001地塊房屋限價為17100元/㎡（精裝）、15200元/㎡（毛坯），002地塊房屋限價17350元/㎡（精裝）、15450元/㎡（毛坯）。
項目案名為華新·璟元，根據規(guī)劃，項目將打造建面約116-268㎡多樣化產品形態(tài)。
今日，南通市四海房地產開發(fā)有限公司成功中簽第一順位，未來項目售價最高14500元/㎡，價格具有一定優(yōu)勢，預計未來去化壓力不大。
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【 最高限價|再掀土拍浪潮！海安一雙限地搖號結果出爐，最高限價1.45萬/㎡！】文章來源:樂居買房
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