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從去年下半年開(kāi)始 ， 沈陽(yáng)市場(chǎng)不僅土地?zé)岫燃鞭D(zhuǎn)直下 ， 整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)也迎來(lái)銷(xiāo)量、價(jià)格的走低 ， 唱衰樓市的聲音甚囂塵上！沒(méi)想到 ， 進(jìn)入2022年3月份 ， 沈陽(yáng)再次受到“疫情”波及 ， 線下售樓處關(guān)閉、中介閉店…..只能進(jìn)行樓市線上交流 ， 期盼沈陽(yáng)樓市“小陽(yáng)春”的火苗再被澆滅 。
不過(guò) ， 現(xiàn)在沈陽(yáng)全民上下一致積極“抗疫” ， 更有奮戰(zhàn)在一線的醫(yī)護(hù)人員、辛勤工作的社區(qū)人員、無(wú)私奉獻(xiàn)的盛京使者……讓我們距離“抗疫”勝利又近了一步 ， 隨著沈陽(yáng)疫情可控 ， 沈陽(yáng)城市也將有序恢復(fù)生產(chǎn)、生活 ， 而停擺一段時(shí)間的沈陽(yáng)樓市是否會(huì)迎來(lái)全面爆發(fā)成為了人們關(guān)注的焦點(diǎn) 。
其中 ， 在2022年3月沈陽(yáng)樓市成交均價(jià)地圖中 ， 沈陽(yáng)九區(qū)中有五區(qū)迎來(lái)房?jī)r(jià)上漲 ， 四區(qū)房?jī)r(jià)下降 。 此次 ， 作為市內(nèi)五區(qū)之一的大東區(qū) ， 3月商品住宅成交均價(jià)約12760元/平米 ， 環(huán)比上漲約6.07%；同比下降約6.18%（2021年3月大東區(qū)商品住宅成交均價(jià)約13600元/平米） 。
【廣州市|大東房?jī)r(jià)特殊時(shí)期上漲6%！只有“抗打”區(qū)域才有底氣！】對(duì)比去年 ， 目前的成交價(jià)格確實(shí)有所下降 ， 但是整體來(lái)看 ， 沈陽(yáng)各區(qū)樓市還是處于穩(wěn)定發(fā)展階段 。 而大東區(qū)環(huán)比上漲明顯 ， 在樓市發(fā)展特殊時(shí)期 ， 這也同樣說(shuō)明了區(qū)域樓市發(fā)展?jié)摿?。
首先 ， 大東區(qū)作為全國(guó)工業(yè)百?gòu)?qiáng)區(qū) ， 其產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是沈陽(yáng)城市的中堅(jiān)力量 ， 除了老牌實(shí)力企業(yè) ， 近年來(lái)更是迎來(lái)了一些新興科技、智慧城市建設(shè)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等方面企業(yè)陸續(xù)進(jìn)駐 ， 有華為智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)、科大訊飛、京東科技、百度等重要數(shù)字化產(chǎn)業(yè) ， 不僅為區(qū)域多元性產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供科技助力 ， 更為區(qū)域整體產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型打好基礎(chǔ) 。 同時(shí)在商業(yè)方面 ， 盤(pán)活了“沈陽(yáng)天潤(rùn)廣場(chǎng)” ， 以及東中街還將迎來(lái)大悅城E館、賽博不夜城等新型商業(yè)綜合體 ， 區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)都迎來(lái)了新突破 。
其次 ， 在板塊樓市發(fā)展方面 ， 目前大東區(qū)在售樓盤(pán)主要集中于望花、陶瓷城等板塊 。 而望花板塊的發(fā)展大家有目共睹 ， 不論是土地價(jià)值 ， 還是品牌房企爭(zhēng)相進(jìn)駐的勢(shì)頭都在不斷提升 。 雖然 ， 現(xiàn)在沈陽(yáng)樓市正處于恢復(fù)期 ， 但從銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示 ， 望花板塊依然是整個(gè)東部置業(yè)熱點(diǎn)板塊 。 另外 ， 中國(guó)綠發(fā)發(fā)布了明堂街西地塊規(guī)劃 ， 說(shuō)明今年項(xiàng)目將會(huì)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段 ， 那么大東主城也將上新 。 而2022年沈陽(yáng)還將有土地進(jìn)行拍賣(mài) ， 大東區(qū)作為土地存量大區(qū) ， 尤其是望花板塊內(nèi)多宗優(yōu)質(zhì)地塊待“出嫁” ， 也為區(qū)域未來(lái)發(fā)展提供了想象空間 。
第三 ， 最重要的還是與區(qū)域內(nèi)交通、教育等不斷利好消息密不可分 。 在沈陽(yáng)迎來(lái)9、10號(hào)線地鐵運(yùn)營(yíng)后 ， 接下來(lái)最先開(kāi)通的將是地鐵4號(hào)線 ， 而此條線路的開(kāi)通運(yùn)營(yíng)對(duì)于整個(gè)大東區(qū)發(fā)展意義非凡；學(xué)校方面 ， 區(qū)域內(nèi)主打“尚品教育集團(tuán)” ， 隨著最牛私立“尚品中學(xué)”轉(zhuǎn)公后 ， 可以發(fā)現(xiàn)大東區(qū)在做大做強(qiáng)尚品教育資源的信心 ， 現(xiàn)在區(qū)域內(nèi)更有多所尚品新校區(qū)正在積極的建設(shè)中 ， 這也是區(qū)域樓市快速發(fā)展的基礎(chǔ)保障之一 。
綜上 ， 大東區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃正在有序的推行中 ， 而相比發(fā)展快速的區(qū)域 ， 大東區(qū)在資源、土地等方面的開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)更讓人期許 ， 同時(shí)隨著新規(guī)劃的不斷落定 ， 一個(gè)集產(chǎn)業(yè)、交通、教育等潛力區(qū)域?qū)⒄宫F(xiàn)眼前 。 對(duì)此 ， 我們有理由相信在沈陽(yáng)樓市發(fā)展特殊時(shí)期 ， 一個(gè)具備潛力空間的區(qū)域勢(shì)必會(huì)迎來(lái)“新機(jī)遇”！
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