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|我很贊成馬光遠的話，一二線城市的房價還會繼續上漲

|我很贊成馬光遠的話，一二線城市的房價還會繼續上漲

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|我很贊成馬光遠的話，一二線城市的房價還會繼續上漲

前言：經濟學家馬光遠發的一段話 ， 遭到了大量網友的謾罵和抨擊 ， 事實上 ， 不管是在什么時候 ， 也不管是誰 ， 這要說房價還會上漲 ， 就會被罵的體無完膚 ， 罵人的網民 ， 甚至沒有看完文字 ， 就開罵了 。
我自身是很認同馬光遠說的話 ， 并且 ， 我也多次發文 ， 具體分析過房價的漲跌問題 ， 馬光遠本次的說話 ， 是根據實際情況來分析的 ， 并沒有一味的鼓吹房地產 。

下面 ， 具體分析一下 ， 為什么說馬光遠說的話 ， 是真話 ， 如下：第一 ， 地方財政離不開房地產 。
這一點 ， 其實明眼都明白 ， 我國每一個城市的發展 ， 都離不開房地產 ， 城市的發展 ， 城市的基建發展 ， 需要資金 ， 資金哪里來 ， 依靠現有的稅收 ， 是遠遠滿足不了城市發展所需的資金的 。
那么 ， 只有依靠賣地 ， 依靠土地財政 ， 才能獲取到城市發展所需的資金 。
如果 ， 失去了土地財政 ， 城市的發展就會進入緩慢期 ， 沒錢修路 ， 沒錢建設公共設施 ， 城市就會顯得臟亂差 。
現在的很多發達國家的城市對比我國的城市 ， 都顯得很落后 ， 很破舊 ， 為什么？因為沒錢新建 ， 因為沒錢修葺 。
【|我很贊成馬光遠的話，一二線城市的房價還會繼續上漲】所以 ， 這一點說話 ， 完全沒錯 ， 城市的發展 ， 離不開房地產 ， 如果能找可以取代房地產行業對經濟的支撐作用 ， 那么 ， 就可以不依靠房地產了 ， 從目前的情況來看 ， 是沒有就可以取代房地產行業的產業存在的 。

第二 ， 盡管一些城市的房價很高了 ， 但是 ， 影響房價上漲的因素還在 ， 所以 ， 房價還會更高 。
這一點說法 ， 也完全沒有問題 ， 影響房價上漲的因素 ， 經濟基本面 ， 人口 ， 產業結構 ， 土地供應等等 。
從經濟基本面來說 ， 很多城市的經濟基本面很好 ， ＧＤＰ還在快速增長；
從人口方面來說 ， 現在的總人口出生率確實在下降 ， 但是 ， 我國的人口是流動的 ， 有些城市的人口 ， 還在不斷增加 ， 這些人口不斷增加的城市 ， 購房需求就會一直在增加 ， 需求增加 ， 房價怎么可能不漲呢；
從產業結構和土地供應來說 ， 也是如此 ， 很多城市的產業結構很合理 ， 就業機會多 ， 配套完善 ， 房價怎么可能會不漲呢；
第三 ， 一旦刺激樓市 ， 一線城市和多數二線城市 ， 房價還會上漲 。
這一點說法 ， 和上述的第二點 ， 幾乎保持一致 ， 一線城市和多數二線城市 ， 都有房價上漲的關鍵性因素存在 ， 如果樓市調控的力度減弱 ， 甚至 ， 還有刺激樓市的舉動 ， 肯定會催生很多購房需求 ， 房價怎么可能會不漲呢？
并且 ， 馬光遠沒有說 ， 所有的房價都會上漲 ， 他說的是一二線城市 ， 在刺激樓市的背景下 ， 房價還會上漲 ， 這些話 ， 完全沒有問題 ， 很正確 ， 并沒有絕對的說房價就會上漲 。
第四 ， 自住需求可以關注房產了 。
這一點更加沒有問題 ， 對于生活在一二線城市的人來說 ， 房價下跌的可能性幾乎是不大的 ， 如果房價不會下跌 ， 還可能會面臨上漲 ， 那么 ， 如果是自住的購房需求 ， 肯定是可以買入的 ， 并不需要持幣觀望了 。
再者說了 ， 馬光遠并沒有提倡炒房客或者投資客買房 ， 是基于實際情況 ， 建議剛需自住購房群體買房 ， 這話有什么錯嗎？

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