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【購房置業(yè)|買了新房立馬去辦這件事，賣房時能讓你多賺20萬】
買了新房為啥要盡早交契稅？因為賣房時能讓你多賺20萬
很多老鐵買了新房后 ， 非常的興奮 ， 奮斗了這么多年 ， 終于有屬于自己的家了 。 但是你別高興得太早 ， 有一件事你必須盡早去辦 ， 在一定情況下 ， 甚至比辦理房產證還重要 ， 那就是交契稅 。
到底什么是契稅？它指的是土地或者房屋的所有權在交接時 ， 產權所有者向所有權承受者征收的稅 。 比如A有一塊土地 ， B買了這塊土地 ， B就需要向A繳納契稅 。 交契稅的意義在于 ， 國家正式承認了這個房子才真正意義上是屬于你的 ， 在某些情況下 ， 契稅的重要性與房本不相上下 。
那為什么要盡早交契稅呢？原因有如下幾點 ， 首先如果一戶人家擁有一套房子滿了兩年 ， 他再去賣這套房子的時候 ， 5%的增值稅是可以免除的；其次 ， 如果擁有這套房子滿五年 ， 由于急需資金或者其他原因想賣這套房子的時候 ， 不僅可以免除5%的增值稅 ， 連100%的個人所得稅也可以一同免除 。
那么盡早交契稅能在你
如果你有一套房產 ， 并且交契稅已經滿五年 ， 5年后能賣400萬 ， 在你賣的時候就不用繳納5%的增值稅 ， 也不用繳納1%的個人所得稅 ， 這樣就能為你節(jié)省20萬 ， 一般情況下 ， 稅費由買家繳納 ， 你完全可以把這20萬加到房子總價里面 ， 這樣無形中就多賺了20萬 。
所以在條件成熟的情況下 ， 具備了交契稅的條件 ， 一定要盡早去繳納契稅 ， 甚至房產證都可以緩一緩 。 交了契稅 ， 就等于國家承認這套房產真正意義上屬于你的 。
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