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??今日，東部體育會展新城2處成片開發(fā)方案曝光，規(guī)劃總用地面積超100萬平，實施周期為2022年-2024年。
??其中下店片區(qū)規(guī)劃9萬平居住小區(qū)，規(guī)劃常住人口6.0萬人 ，會展嘉園片區(qū)規(guī)劃22萬平城鎮(zhèn)住宅用地，提供360個幼兒園學(xué)位，4320個小學(xué)學(xué)位，2700個初中學(xué)位 。具體來看：
??下店綜合開發(fā)片區(qū)成片開發(fā)方案
??方案北至規(guī)劃北路，南至濱海東大道，西至規(guī)劃西路，東至翔安大道。規(guī)劃用地總面積為10.8380公頃 ，其中國有土地10.0554公頃，集體土地0.7826公頃，涉及翔安區(qū)鳳翔街道東界社區(qū)、金海街道西濱社區(qū)，共2個街道2個村莊。
??片區(qū)大致位置，僅供參考
【 規(guī)劃|超100萬㎡, 規(guī)劃學(xué)位7380個! 翔安體育會展新城將成片開發(fā)】??方案計劃實施周期為2022年-2024年，3年內(nèi)實施完畢 。包括有商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、公用設(shè)施用地、居住用地、綠地與開敞空間用地、交通運(yùn)輸用地。
??其中規(guī)劃的商住用地預(yù)計可建設(shè)約9萬平方米居住小區(qū)，規(guī)劃常住人口6.0萬人 ，未來將形成大規(guī)模的濱海生活居住區(qū)。
??據(jù)了解，方案是東部體育會展新城的核心啟動區(qū)，成片開發(fā)將加速提升片區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè)水平，助力打造集體育、會展、旅游、商業(yè)、文化、教育等為一體的濱海新城和產(chǎn)城人融合標(biāo)桿，成為廈門城市新名片。
??會展嘉園綜合開發(fā)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案
??方案北臨翔安南路，南軌道3號線東界段，東臨翔安西路，西面肖厝南路貫穿成片開發(fā)范圍。規(guī)劃用地總面積為92.7610公頃 ，其中國有土地57.3593公頃，集體土地35.4017公頃，涉及翔安區(qū)鳳翔街道東界社區(qū)、金海街道西濱社區(qū)，共2個街道2個社區(qū)。
??片區(qū)大致位置，僅供參考
??方案計劃實施周期為2022年-2024年 ，包括居住用地、交通運(yùn)輸用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、綠地與開敞空間用地、公用設(shè)施用地、公共管理與公共服務(wù)用地
??其中，方案將釋放22.6642公頃的城鎮(zhèn)住宅用地 ，預(yù)計可實現(xiàn)包括契稅、增值稅及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅及城建稅、營業(yè)稅等在內(nèi)的各項稅收及其他相關(guān)費(fèi)用約10億元 。
??規(guī)劃教育用地面積12.3664公頃，共將提供360個幼兒園學(xué)位，4320個小學(xué)學(xué)位，2700個初中學(xué)位 ;將引進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，預(yù)估將產(chǎn)生就業(yè)崗位超5000個。
??依托軌道3號線東界站 為交通樞紐核心的人流聚集效應(yīng)，圍繞站點打造高密度的商業(yè)空間。
??方案將以高水平的土地要素保障推動?xùn)|部體育會展新城全面加速崛起，實現(xiàn)跨越式發(fā)展，為翔安區(qū)全方位推動高質(zhì)量發(fā)展超越注入新動能，加快廈門市兩高、兩化城市建設(shè)進(jìn)程。
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??東部體育會展新城位于翔安劉五店片區(qū)，與五緣灣對望，相比其他新城，從2020年啟動建設(shè)之初，該片區(qū)就有著高能級建設(shè)規(guī)模。
??兩中心： 84.67公頃的新會展中心兼具國際會展和高端商業(yè)會議功能，總體規(guī)模排名全國第6位。新體育中心內(nèi)的體育館將建設(shè)成容納觀眾人數(shù)約6萬人的規(guī)模，躋身全國前列，成為2023年亞洲杯足球賽舉辦地。未來將依托“新體育中心、新會展中心”兩大引擎，打造高品質(zhì)濱海新城和產(chǎn)城人融合標(biāo)桿。
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