文章圖片
文章圖片
除了核心城市的核心區(qū)域 ， 高層住宅以后會一直跌下去 ， 現(xiàn)在非核心區(qū)域的房價根本漲不動 ， 最早一批的高層住宅已經(jīng)很老舊了 ， 那些低矮的住房以后可以拆遷 ， 畢竟住戶少 。 拆遷費開發(fā)商承擔得起 。 那高層幾百平米的土地 ， 住了幾百人怎么拆？誰來拆？怎么賠？
沒有開發(fā)商敢拆 ， 高層住宅拆又拆不動 ， 消防又沒有保障 ， 老房子已經(jīng)開始墻面剝落甚至開裂了 ， 房子漏水水電動不動就壞 ， 電梯更容易壞 ， 居住體驗約等于貧民窟 。 這種高層住宅每年都在降價 ， 根本找不到接盤俠 。 現(xiàn)在如果能找到接盤俠趕緊賣出去 ， 每個發(fā)達國家都會經(jīng)歷這些 ， 發(fā)達國家的老舊高層住宅連貧民窟都不如 ， 你別以為自己剛買的嶄新的高層住宅會一直高端下去 ，， 時間過得很快 ， 20年前的高端住宅如今連狗都不住 。 你現(xiàn)在住的金光閃閃的嶄新高層住宅 ， 趕緊找個接盤俠賣給他 。
國家已經(jīng)開始限制高層住宅了 ， 縣城75%的新住宅不允許高于6層 ， 不相信你自己查一下資料 。 核心城市的CBD造高層住宅當然可以理解 ， 畢竟核心地段只有那么小的一個區(qū)域 ， 但是非核心區(qū)域甚至二三線城市造高層住宅完全就是莫名其妙 。 城市缺土地完全就是開發(fā)商的騙局 。 除了深圳沒有哪座城市是缺土地的 ， 你買深圳的房子 ， 高層住宅當然會繼續(xù)漲 ， 但是其他城市呢？缺地嗎？你看看上海北京杭州的擴張速度 ， 周圍的縣和區(qū)不斷的被吞并進來 ， 缺地嗎？就算山城重慶也不缺土地 ， 土地資源在城市建設里從來不是什么稀缺資源 ， 不信你去問問做城市規(guī)劃的朋友 。
接下來我有5條關于買房的建議 ， 你一定要下載收藏 ， 一 ， 單身公寓和商鋪一定不能買 。 二 ， 核心城市的核心區(qū)域 ， 大平層可以投資 ， 非核心區(qū)域一概沒有任何投資價值 。 三 ， 線以下城市任何房產(chǎn)都是垃圾資產(chǎn) ， 三二線以下城市剛需如果不是特別著急的話 ， 暫時先別買房 ， 房價不漲就等于在跌 ， 何況它真的在跌 ， 未來還會繼續(xù)跌 。 四 ， 如果是小城市剛需非常迫切的想買房 ， 盡量買核心區(qū)域的低矮電梯房要有電梯 ， 而且房子越矮越好 。
【灞河|各位韭菜大家好，別買高層住宅，我能勸一個是一個】
五 ， 房價是漲是跌 ， 關鍵在于城市的人口是凈流出還是凈流入 。 如果你的城市人口在凈流出 ， 房價肯定會跌 ， 人口流出越快 ， 房價跌的越猛 。 但是如果人口正在流入 ， 則房價上漲其實非常容易判斷真相 ， 可能并不是你喜歡的樣子 ， 但是誰的錢都不是大風刮來的！
推薦閱讀
- 灞河|太原官山房地產(chǎn)（官山園著）大股東變更 山西珠琳房地產(chǎn)退出
- 購房置業(yè)|縣城的房子能不能夠買，為何許多人稱，縣城樓市已經(jīng)變成韭菜盤
- 灞河|誰來給我們通水通電？幫幫我們！西安一爛尾樓業(yè)主苦等十余年交房
- 青島市|青島市井：2019年搶占房產(chǎn)最高一波韭菜，半夜不敢和老公要二胎
- 成都|為何說在縣城買房的人，已經(jīng)成為了最大的“韭菜群”？原因很簡單
- 購房置業(yè)|買房的福建人，在廈門市區(qū)做了“韭菜”，房價崛起
- 樓市|縣城購房者，是樓市最大的“韭菜”！原因有哪些？
- 二手房|買房的投資客，在杭州大江東做了“韭菜”，房價崛起
- 延安|為何說在縣城買房的人，已經(jīng)成為了最大的“韭菜群”？原因很簡單
- 澄邁|嗜血的鐮刀，渴望韭菜！來這買房，不是勇士，就是炮灰