大河報(bào)·豫視頻采訪人員 呂高見(jiàn)
“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”。3月1日，鄭州市政府辦公廳發(fā)布通知，為落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，鄭州從五個(gè)方面出臺(tái)了相關(guān)政策，引發(fā)市民廣泛關(guān)注。
按照政策，子女、近親屬在鄭工作、生活的，鼓勵(lì)老年人來(lái)鄭投親養(yǎng)老，允許其投靠家庭新購(gòu)一套住房。引導(dǎo)在鄭金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放，下調(diào)住房貸款利率。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
3月2日，鄭州出臺(tái)房地產(chǎn)新政后的首日，和以往相比，一些售樓處銷(xiāo)售情況
◆前來(lái)看房的人員并不多
3月2日上午，采訪人員趕到了位于中原路華山路附近的一個(gè)售樓處，在售賣(mài)的是4期，只有一棟住宅。售樓處里面除了幾名工作人員外，并未看到有顧客在看房。
對(duì)此，現(xiàn)場(chǎng)一名工作人員解釋?zhuān)麄兩衔?點(diǎn)上班，剛開(kāi)門(mén)不久，所以沒(méi)有客戶(hù)看房。
【 鄭州|探訪房產(chǎn)新政出臺(tái)后的鄭州樓市】對(duì)于鄭州出臺(tái)
隨后，采訪人員又來(lái)到了桐柏路航海路附近的融創(chuàng)御湖宸院營(yíng)銷(xiāo)中心探訪。采訪人員發(fā)現(xiàn)，路的東側(cè)停了不少車(chē)輛，和保利心語(yǔ)不同的是，里面有幾個(gè)客戶(hù)在看房，銷(xiāo)售
一名銷(xiāo)售人員稱(chēng)，在售的是三期一號(hào)樓，價(jià)格是一房一價(jià)。新政的出臺(tái)，有很大變化，在開(kāi)發(fā)商層面，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商拿地，為了再鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)，此前土地轉(zhuǎn)讓金要求預(yù)留50%，現(xiàn)在是土地競(jìng)拍保證金最低比例下調(diào)至掛牌價(jià)的20％，土地出讓金可在成交后1年內(nèi)實(shí)行分期繳納。開(kāi)發(fā)商可以取出來(lái)一大部分，降低資金壓力。信貸方面，還有客戶(hù)買(mǎi)房等，以前限購(gòu)，現(xiàn)在都有所放松。
“今天
◆開(kāi)發(fā)商預(yù)估周末或?qū)?huì)迎來(lái)小高峰
三環(huán)內(nèi)、三環(huán)外售樓處看房人員并不多，那么四環(huán)外、滎陽(yáng)市等地
臨近中午，在洞林湖附近的新田城銷(xiāo)售中心，門(mén)口顯眼處懸掛著證件公示，一名男子帶著家人，正在挑選車(chē)位。他說(shuō)，對(duì)于一些剛需，限購(gòu)的人員，都可以不受限制買(mǎi)房了，這一點(diǎn)挺好的。
“昨天鄭州發(fā)布的房地產(chǎn)新政策，對(duì)于我們這個(gè)區(qū)域來(lái)說(shuō)還是非常利好的?！毙绿锍卿N(xiāo)售中心置業(yè)顧問(wèn)王宏表示，因?yàn)槟旰蟮目土髁肯啾饶昵吧仙芏啵艺麄€(gè)區(qū)域
3月2日下午，在西四環(huán)和隴海路交叉口附近的匯泉西悅城營(yíng)銷(xiāo)中心，采訪人員現(xiàn)場(chǎng)看到，看房人員同樣并不多，偌大的售樓處顯得有點(diǎn)冷清。
匯泉西悅城銷(xiāo)售相關(guān)負(fù)責(zé)人在受訪時(shí)稱(chēng)，客戶(hù)信心都已經(jīng)有了，表現(xiàn)的是大家都愿意出來(lái)看房，就可以證明有買(mǎi)房的欲望了，其中也包括二手房。他坦言，去年11月至今年2月，4個(gè)月銷(xiāo)售額不到兩個(gè)億，每天看房人員一二十組左右，他預(yù)估，本周末客戶(hù)量會(huì)有很大提升，或許會(huì)迎來(lái)一個(gè)小高峰。
對(duì)于新政的發(fā)布，走訪中，有市民稱(chēng)，房地產(chǎn)行業(yè)事關(guān)住房需求、城市建設(shè)、建材產(chǎn)銷(xiāo)、固定資產(chǎn)投資、就業(yè)形勢(shì)等，這個(gè)時(shí)候發(fā)布很及時(shí)?？傮w來(lái)講，適度放開(kāi)發(fā)展利大于弊。
當(dāng)天，采訪人員走訪了鄭州市多家房產(chǎn)售樓部發(fā)現(xiàn)，可能是由于
不過(guò)，也有市民認(rèn)為，自去年一些房企暴雷之后，很多購(gòu)房者開(kāi)始密切關(guān)注房企的資金問(wèn)題。買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，如果不著急
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