頂端新聞·河南商報采訪人員 李斯琦
河南版“陸家嘴”官宣面向大眾開放！
3月4日，農(nóng)歷二月二“龍?zhí)ь^”，在這個寓意身體安康好運當(dāng)頭的日子，龍湖金融島迎來了它的盛大綻放。作為金融島的外溢區(qū)域，北龍湖的房價一直處于全鄭州乃至河南省的高位。
北龍湖一家中介門店工作人員張宇（化名）在接受頂端新聞·河南商報采訪人員采訪時表示，受制于多種因素影響，去年下半年北龍湖樓市交易量和交易價格都不容樂觀。
那么，此次金融島正式開島，是否會成為北龍湖樓市復(fù)蘇的“導(dǎo)火索”呢？
北龍湖樓市曾遇低迷
去年下半年，北龍湖樓市并不樂觀。
北龍湖片區(qū)一中介門店工作人員張宇告訴頂端新聞·河南商報采訪人員，去年上半年北龍湖片區(qū)的新房銷量尚可，但下半年伴隨著多種不可抗力因素的影響，不少項目的銷量和價格雙雙下跌。
二手房方面，在其門店成交的房源當(dāng)中，較少有二手房房東在出售房源時盈利，多數(shù)原房主都是以虧損狀態(tài)出售房源?！吧賱t虧損50萬，多則上百萬，目前在北龍湖的二手房市場很少能看到賺錢的客戶?！睆堄钫f道。
值得一提的是，張宇告訴頂端新聞·河南商報采訪人員，雖然其自己沒有遇到通過出售北龍湖房產(chǎn)實現(xiàn)盈利的客戶，但是有同行表示，一個名叫龍之夢東苑的樓盤，其部分業(yè)主在去年出售房源時有所盈利，不過數(shù)量較少，不具備代表性。
對于金融島正式開島，張宇認(rèn)為算是一個利好。“北龍湖片區(qū)除了周末有一些觀光游客前來游玩，平時十分缺乏人氣，金融島正式開島之后，片區(qū)的人流量一定會大大增加?！彼J(rèn)為，一方面金融島開島可以聚焦人氣，方便推介工作開展，另一方面還能提升整個北龍湖片區(qū)的“逼格”，對于日后的銷售工作能夠提供一些幫助。
北龍湖北岸一樓盤：到訪人數(shù)增加，單套成交價630余萬
金融島開島，對于北龍湖的樓盤來說，無異于增添了一個宣傳“利器”。
北龍湖北岸一項目置業(yè)顧問告訴頂端新聞·河南商報采訪人員，此次金融島開島，對于該項目的營銷工作來說，無疑是一個利好。
據(jù)其介紹，新年開工之后，該項目除了房產(chǎn)中介帶看，還源源不斷有客戶到訪進(jìn)行咨詢?！坝捎诮鹑趰u要開島的消息早已經(jīng)傳開，近期北龍湖片區(qū)的游客逐漸增加，有的人會順帶到售樓處轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)聊幾句?！?br />
該名置業(yè)顧問向采訪人員還表示，前不久，其成功出售了一套該項目的房產(chǎn)，面積約為160平方米，總價大概在634萬左右，價格大約4萬元/平方米?！斑@個買房的客戶大概來訪了10次，最后只用了2天左右的時間便定下了這套房子?！?br />
在得知3月4日金融島將正式開島，其表示，金融島上的工作人員一般經(jīng)濟(jì)實力都比較強(qiáng)，有些人也會考慮就近買一套房子方便以后工作，未來可能會成為該項目推介的一種渠道。
據(jù)了解，北龍湖片區(qū)的樓盤目前多數(shù)價格都在4萬元/平方米以上，一位北龍湖南岸正商某項目的業(yè)主告訴頂端新聞·河南商報采訪人員，其目前已經(jīng)入住新房，整體居住體驗不錯，片區(qū)內(nèi)有湖、有公園等公共設(shè)施，對生態(tài)環(huán)境比較滿意。
“當(dāng)時買這套房子大概是花了800萬左右?！痹摌I(yè)主說。
鄭州樓市新政，或?qū)⒋碳け饼埡鞘凶呷搿罢墶?br />
3月1日，鄭州市官方發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》（以下簡稱“《通知》”），張宇在接受頂端新聞·河南商報采訪人員采訪時表示，相較于金融島開島，這個新政策更加有助于樓市的復(fù)蘇。
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