2.最大可能性防止開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂 ， 出現(xiàn)爛尾樓 ， 引發(fā)社會(huì)問(wèn)題局面 。
在土地次價(jià)格密封拍賣(mài)中 ， 房企只需要報(bào)出自己可以承受的價(jià)格 ， 沒(méi)有必要狂加杠桿借錢(qián)拍地 。 可以降低自身負(fù)債 ， 維持后期土地開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的資金鏈穩(wěn)定 ， 資金鏈穩(wěn)了 ， 房子才能順利蓋起來(lái) 。
3.對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)和開(kāi)發(fā)商的隱形保護(hù) 。
前年出臺(tái)針對(duì)房企的三條紅線 ， 已經(jīng)壓死了一批小開(kāi)發(fā)商 ， 甚至也有很多大開(kāi)發(fā)商沒(méi)能幸免 。 如今 ， 穩(wěn)住了地價(jià)和房?jī)r(jià) ， 更多開(kāi)發(fā)商可以暫緩一口氣 ， 不再為借錢(qián)拍地發(fā)愁 。
4.信號(hào)意義 。
杭州作為一個(gè)省會(huì)城市 ， 尤其作為“共同富裕示范省”的省會(huì) ， 率先在全國(guó)采用次價(jià)格密封拍賣(mài)土地 ， 信號(hào)意義遠(yuǎn)大于對(duì)杭州本地土地市場(chǎng)的直接意義 。
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