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恒大|“棄房斷供”越來越多，買恒大房的100多萬人，會成其中一員嗎？

房價恒大購房置業(yè)房貸

恒大|“棄房斷供”越來越多，買恒大房的100多萬人，會成其中一員嗎？

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文：小杰

恒大又迎來了好消息 。 截至3月27日 ， 恒大的復(fù)工已經(jīng)達(dá)到了95% ， 全國771個復(fù)工復(fù)產(chǎn)項目中 ， 734個項目已復(fù)工 。 在“住房不炒”的加緊實施中 ， 恒大也暴露出“高杠桿之王”的實質(zhì) ， 早在去年7月就出現(xiàn)了債務(wù)危機(jī) ， 就連曹德旺都倍感震驚 。

一旦杠桿過高 ， 就很容易陷入債務(wù)危機(jī) 。 恒大的注冊資本僅為39億元 ， 但其貸款就達(dá)到了2萬億元 。 而2萬億元的水平 ， 幾乎能擊敗全球190個國家一年的GDP 。 一時間 ， 恒大會破產(chǎn)嗎？恒大的房怎么辦？許家印有什么行動？都是恒大的債權(quán)人和購買恒大在建房屋的人最想知道的問題 。
如果回到4年前 ， 誰說恒大將在2021年負(fù)債累累 ， 大概只會受到大眾的嘲笑 。 當(dāng)時 ， 恒大賬面上有近3000億現(xiàn)金 ， 總資產(chǎn)超過1.5萬億元 。 誰能想到 ， 在短短的4年時間里 ， 恒大就從中國最大的房地產(chǎn)企業(yè)變成了人人避之不及的“炸彈” 。

根據(jù)恒大的現(xiàn)狀 ， 只有央企能幫它收拾“爛攤子” 。 恒大危機(jī)曝出的第一時間 ， 工作組就進(jìn)駐了恒大 ， 去年12月恒大才實現(xiàn)37899套交房量 ， 讓眾多購房者吃了一顆定心丸 。 比如煙臺國企、徐州國企還分別接手了恒大在當(dāng)?shù)氐捻椖?， 都是為了保障交房 。
目前 ， 買了恒大期房的人有100多萬 ， 他們不得不面臨還貸的壓力 。 如果他們一直無法得到房子 ， 他們會成為4億房奴中“毀掉”經(jīng)濟(jì)的一員嗎？會成為“棄房斷供”的一員嗎？

今天的高房價對許多買房人來說是“有心無力” ， 畢竟大多數(shù)人一年的工資加起來不過6萬元 ， 有些甚至更低 。 然而 ， 面對著3萬一平米的房價 ， 就只能通過貸款買房了 ， 幾乎后半生都在還貸中度過 。 不得不讓人感嘆 ， 壓力這么大 ， 掙錢這么少 ， 消費(fèi)這么低 ， 真的很不值?。?br /> 最新數(shù)據(jù)顯示 ， 截至2021年底 ， 我國已統(tǒng)計的斷供房約有200萬套 ， 其中阿里拍賣172萬套 ， 京東拍賣行22萬套 ， 其他機(jī)構(gòu)有6萬多套 。 早在2017年 ， 這些渠道的斷供房數(shù)量只有幾千套 ， 而去年就增加了65萬套 。 斷供房出現(xiàn)的原因也很直白 ， 就是房子拿不到手 ， 沒有還貸的動力 。 事實上 ， 我國住房貸款的金額就在年年往上加 。

【恒大|“棄房斷供”越來越多，買恒大房的100多萬人，會成其中一員嗎？】1月12日 ， 根據(jù)央行發(fā)布的2021年金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告 ， 全人民幣貸款增加19.95萬億元 ， 其中住戶貸款就增加了7.92萬億元 ， 而住戶貸款就是人們用于買房的貸款 。 這還只是2021年增加的住戶貸款 ， 去年一季度時的個人房貸就已經(jīng)很高了 。
據(jù)統(tǒng)計 ， 2021年一季度 ， 我國房地產(chǎn)貸款余額正式突破50萬億 ， 其中個人的住房貸款余額就達(dá)到了35.67萬億元 ， 因為買房而欠銀行錢的人不在少數(shù) 。 雖然房價很高 ， 買房的壓力很大 ， 但對于許多普通人來說 ， 他們確實暫時找不到比房子更增值的商品了 。

為了買房 ， 許多人背負(fù)著長達(dá)30年的房貸 ， 再加上難以上漲的工資 ， 高房價就成了限制人們消費(fèi)的“罪魁禍?zhǔn)住?。 據(jù)安居客研究院統(tǒng)計 ， 我國有2億家庭依靠銀行貸款買房 ， 一般是家庭中的夫妻一起償還房貸 ， 相當(dāng)于有4億房奴 。

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