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股價(jià)|獨(dú)家真實(shí)案件：買套學(xué)區(qū)房，竟有3位陌生人戶口掛名下？

購房置業(yè)房貸利率股價(jià)

股價(jià)|獨(dú)家真實(shí)案件：買套學(xué)區(qū)房，竟有3位陌生人戶口掛名下？

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購買二手房 ， 你是不是遇到過原房主小孩戶口未遷走影響您孩子劃片上學(xué)？新交付小區(qū)原本承諾的學(xué)區(qū)化為泡影怎么辦？《財(cái)經(jīng)看點(diǎn)網(wǎng)》將用五個(gè)實(shí)際判決案例告訴您如何正確維權(quán) ， 并有法學(xué)教授、知名律師解答案情 。 如有相關(guān)案件需要咨詢律師 ， 可關(guān)注本公眾號(hào) ， 每周不定期在線直播 。
【文/財(cái)經(jīng)看點(diǎn)網(wǎng) 北方】北京學(xué)區(qū)房的市場熱度 ， 永遠(yuǎn)都處于高溫的盛夏時(shí)節(jié) 。 為了能讓孩子上個(gè)好學(xué)校 ， 家長們都是使勁渾身解數(shù) 。
有這么一則房屋糾紛案的判決書 ， 引起了《財(cái)經(jīng)看點(diǎn)網(wǎng)》小編的注意 。 一位母親為了孩子能拿到名校的入學(xué)資格 ， 購買了一套附近的學(xué)區(qū)房 。 本來交易進(jìn)行得很順利 ， 結(jié)果去派出所一查才發(fā)現(xiàn) ， 房屋名下竟然有三個(gè)房東都不認(rèn)識(shí)的陌生人 ， 極有可能影響孩子的入學(xué)資格 。 買了套學(xué)區(qū)房 ， 結(jié)果孩子上不了學(xué)？這可急壞了家長 。
這三個(gè)人的戶口怎么掛靠在房屋名下的？是否會(huì)影響學(xué)區(qū)房的入學(xué)資格？讓我們根據(jù)判決書 ， 還原事件的全貌 。

2015年 ， 王倩（化名）為了能讓孩子進(jìn)入名校 ， 通過房地產(chǎn)中介鏈家 ， 想在附近買一套有入學(xué)資格的學(xué)區(qū)房 。
看了很多套房后 ， 終于是拍板了一套 。 最終王倩和房東李紅（化名）以357萬元的價(jià)格成交 ， 家具、家電、裝飾裝修及配套設(shè)施設(shè)備63萬元 ， 總計(jì)420萬元 。 那時(shí)候北京的房價(jià)還沒現(xiàn)在這么離譜 ， 房子在中關(guān)村 ， 周圍名校林立地理位置好；精裝修+家電齊全；價(jià)格也合適；房東李紅也很爽快 ， 因此王倩對這套房各方面都很滿意 。

王倩和李紅在簽合同的時(shí)候 ， 因?yàn)槭菍W(xué)區(qū)房 ， 中介特意在合同中加了“限期將該房屋戶口上的家庭成員戶口全部遷出” ， 逾期將支付房屋總價(jià)5%的違約金 。 若逾期仍未執(zhí)行 ， 每逾期一日 ， 違約方應(yīng)按日計(jì)算向守約方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金 ， 李紅同意了 。 簽完合同后 ， 王倩向李紅支付了購房款 。 但為了穩(wěn)妥起見 ， 王倩支付了410萬元 ， 剩下未支付10萬元 ， 作為遷戶口保證金 。
5月底簽訂的合同 ， 8月份房東李紅將自己和家人從該房戶口上遷出 。 如此戶口的問題一解決 ， 孩子就能順利入學(xué) ， 王倩心中的一塊大石頭算落了地 。 于是王倩便從最初的10萬元遷戶口保證金中 ， 給了5萬元給王穎 。 最后剩下的5萬元 ， 打算等全家戶口遷進(jìn)去 ， 戶口問題徹底解決了再給 。
到這里還只是一樁普通的房屋買賣 ， 王倩為了孩子上學(xué) ， 買了套房好上戶口 。 房東爽快 ， 房客也滿意 ， 可以說是“你好我好大家好” 。 只等王倩孩子戶口遷進(jìn)去 ， 房東李紅就可以得到全部房款 ， 王倩孩子也能上個(gè)好學(xué)校 ， 雙方皆大歡喜 。

可是偏偏在這關(guān)鍵的最后一步 ， 出了個(gè)大岔子 。 王倩去派出所辦理給家里人上戶口的事 ， 想讓派出所確認(rèn)一下 ， 戶口上是否已經(jīng)沒有別人了 。 結(jié)果派出所給出的結(jié)果讓王倩傻了眼 ， 房屋名下竟然掛著著完全不認(rèn)識(shí)的、且房東李紅 ， 從開始看房子到簽合同都沒提過的一家三口 。

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