最近阜新再一次上了熱搜 ， 就是因為那個逃離鶴崗來阜新的新聞 ， 其實對于這個現象我一點都不意外 ， 因為在我之前的文字中就說過 ， 如果是和南方對比 ， 北方沒有什么氣候優(yōu)勢 ， 但是如果和鶴崗對比 ， 那阜新的優(yōu)勢太大了 。雖然兩個都是北方城市 ， 又同樣都是資源枯竭型城市 ， 但是稍微有一些常識 ， 或者對東北的情況有一些了解的人都知道 ， 這兩個城市來比較 ， 首選肯定的阜新 。位置上阜新到北京兩個小時 ， 氣候上阜新也比鶴崗要暖一些 ， 物價上基本持平 ， 就業(yè)崗位和城市發(fā)展基本上是差不多的水平 。所以那些去鶴崗的年輕人在逃離鶴崗的時候選擇了阜新 ， 這個說明在東北住明白了 。當然 ， 整體來說阜新的經濟并不是很好 ， 要不然也不會拿這兩個城市比較 。今天我們主要說一下阜新在新的一年的房價情況 。
一直以來幾乎每天都能夠收到今日頭條上來自全國各地朋友的私信 ， 大家問的比較多的就是阜新真的兩萬多能買一個房子么 ， 還有一些這樣兩三萬一套的房子的小區(qū)如何如何這樣的話題 。今天在這里再一次給大家說明 ， 作為一個阜新人我告訴大家 ， 這里的確是兩三萬能夠買一套房子 ， 有這樣的價格 ， 但是不代表這個城市所有的房子都是兩三萬 ， 很多房子還是在四五十萬一套的價格區(qū)間 ， 甚至兩三百萬的也很多 。所以不要眼睛只盯著兩三萬一套就把這個城市想象的有多么的貧窮 ， 多么的落后 ， 多么的如何如何 。如果你去全國各地走一走 ， 其實大部分五六線城市的生活沒啥區(qū)別 ， 一句話 ， 你不能拿五六線城市的水平和一線城市去比較 。
所以如果你是看著兩萬三萬一套這個價格來 ， 那么沒有問題 ， 在這能買到 。這個城市本身很小 ， 所以談不上什么市區(qū)郊區(qū) ， 從南到北打車十多塊錢你就能逛完 ， 如果是走著走 ， 有半天時間你就能走完由東向西的整個城市風景 ?，F在天氣比較冷 ， 等暖和一些我會徒步把這個城市從站前到阜蒙縣的成吉思汗廣場給大家走一遍 ， 讓大家真正的去看一看這個城市 。
阜新現在的發(fā)展思維是城市北移 ， 過去我說過這里的房價是按照一條鐵路一條河的格局來設計出不同的三重天 ， 現在南線鐵路基本上就是大家所說的價格洼地 ， 大部分低價房子都在鐵路南一帶的地方 。作為阜新本地人 ， 特別是年輕人 ， 如果不是萬不得已 ， 是沒有人主動去買鐵路南的房子的 。其次就是鐵路北到細河這段的房子 ， 屬于中等水平 。
真正的城市中心還得說細河以北 ， 因為一些比較不錯的商場比如新瑪特、萬達、大潤發(fā)等等都在細河以北 。從居住體驗來說 ， 最近這幾年政府不斷的對細河進行治理 ， 所以沿著細河兩岸的房子 ， 居住體驗是非常不錯的 ， 也是非常宜居的 。而且細河是阜新人的母親河 ， 這條河西邊到迎賓大橋 ， 往東經過建設橋 ， 人民橋 ， 東環(huán)大橋一直到阜蒙縣的成吉思汗廣場 。現在河道正在治理 ， 大概今年年底會完工 ， 屆時可以從站前步行往東一直走到成吉思汗廣場 。
雖然網絡上炒的很火爆 ， 2022年阜新的房價應該是延續(xù)2021年的狀態(tài) ， 不同的位置或有很大的差別 ， 畢竟現在沈陽的房價都在向下 ， 阜新的房價本身不高 ， 所以基本上沒有太多向下的空間 ， 2022年會持平小幅上漲 。
這里首先說一下鐵道南的房價 ， 鐵道南因為現在已經沒有什么新小區(qū) ， 都是一些老舊小區(qū) ， 所以基本上屬于沒有接盤俠的狀態(tài) ， 在這里購房的一部分是農村的中年人 ， 還有一些經濟條件比較一般的本地的老年人 ， 最后就是那些來自全國各地的奔著低房價來的外地人 。本地的年輕人如果不是萬不得已 ， 是不會在這些位置去買房的 ， 包括農村的年輕人 。所以這里的房價不會有向上的趨勢 ， 伴隨著人口老齡化和年輕人的向外 ， 這里的房價應該會繼續(xù)下跌 ， 但是幅度也不會太大 ， 因為本身已經足夠低了 。就像大家說的兩三萬一套 ， 三五萬一套再跌就沒了 ， 基本上就是一個這樣的狀態(tài) 。
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