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房價(jià)|房價(jià)跌到5000多元，老業(yè)主：實(shí)在太離譜了！但也在意料之中

購房置業(yè)房價(jià)樓市

房價(jià)|房價(jià)跌到5000多元，老業(yè)主：實(shí)在太離譜了！但也在意料之中

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房價(jià)|房價(jià)跌到5000多元，老業(yè)主：實(shí)在太離譜了！但也在意料之中

這些年經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展 ， 讓我們的經(jīng)濟(jì)地位躍居到了全球第二的位置 ， 在這個發(fā)展過程中各行各業(yè)都迎來了前所未有的發(fā)展 ， 其中房地產(chǎn)市場在其中起到了舉足輕重的作用 ， 帶動了很多行業(yè)的共同發(fā)展 。 在城市化發(fā)展的背景下 ， 大量的農(nóng)村人口開始進(jìn)入城市工作 ， 起初他們的想法很簡單 ， 那就是在城市找到工作掙到錢就可以了 ， 至于居住租房解決就好了 ， 但隨著人口遷徙規(guī)模越來越大 ， 大家的收入水平也逐漸提升 ， 商品房市場被很多人看到了投資商機(jī) ， 于是房地產(chǎn)市場應(yīng)運(yùn)而生 ， 并開始承載著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展 ， 只是在這個過程當(dāng)中 ， 房價(jià)水平的不斷高漲 ， 儼然已經(jīng)逐漸的超越了大家的工資漲幅 ， 20年前平均房價(jià)才一兩千元 ， 如今平均房價(jià)已經(jīng)到了1萬元左右 ， 買房壓力越來越大了！

這些年無論是一二線城市還是三四線城市 ， 房價(jià)都漲了一波或者幾波了 ， 大城市現(xiàn)在的房價(jià)基本上已經(jīng)不是普通工薪階層能夠買得起的 ， 說點(diǎn)殘酷點(diǎn)的 ， 家庭年收入如果沒有50萬以上 ， 基本上連購房的最低門檻都達(dá)不到 ， 雖然大城市的工資比其他城市都要高 ， 可普遍工資依然在1-2萬元左右 ， 能夠有三四萬元月薪的依然還是少數(shù)派 ， 這也就導(dǎo)致了不少在大城市工作的人 ， 他們把購房目標(biāo)轉(zhuǎn)向了省會二線城市或者老家三四線城市 ， 在過去很長一段時間里 ， 三四線城市的購房需求基本上都是來自一線城市的打工者 ， 俗稱“返鄉(xiāng)置業(yè)者” 。
在筆者看來 ， 他們是三四線城市購房的主力軍 ， 因?yàn)樗麄兊氖杖敫?， 能夠承受得起三四線城市的房價(jià)水平 ， 而且作為外出務(wù)工人員 ， 家鄉(xiāng)情結(jié)濃厚 ， 回鄉(xiāng)買房就是順理成章的事情 ， 但從整體需求上面來看 ， 返鄉(xiāng)置業(yè)群體雖然有購買力 ， 但數(shù)量并不是很大 ， 因此在2015年以前 ， 三四線城市房價(jià)波動并不大 ， 長期徘徊在三四千元的水平 。 后來大規(guī)模棚改的來襲 ， 產(chǎn)生了很多的拆遷戶 ， 這群人的購買力非常驚人 ， 這讓不少炒房者看到了商機(jī) ， 紛紛從大城市里撤出來投資三四線 ， 導(dǎo)致三四線城市房價(jià)短短兩三年漲到了七八千元甚至上萬元的地步 ， 這從很大程度上擠壓了“返鄉(xiāng)置業(yè)群體” ， 一些三四線城市房價(jià)與二線省會差距變小 ， 部分返鄉(xiāng)群體逐漸將購房目標(biāo)指向了二線城市 ， 他們更相信二線城市的房子更有價(jià)值 ， 當(dāng)然三四線城市的房子他們也覺得有價(jià)值！

但最近一年來 ， 因?yàn)闃鞘酗L(fēng)向的明顯變化 ， 很多城市房價(jià)都出現(xiàn)了下跌的情況 ， 導(dǎo)致房子價(jià)值大幅縮水 ， 這對于一些在三四線城市買房的人來說 ， 無異于是晴天霹靂 。 最近就有網(wǎng)友說湖南郴州多個樓盤出現(xiàn)了大幅降價(jià)的情況 ， 房價(jià)從7500元左右降到了現(xiàn)在的5700元左右 ， 一套房直接就便宜了一二十萬元之多 ， 這讓一些在高位買入的老業(yè)主直呼：簡直太離譜了 ， 心都在滴血！
對于這種事情的發(fā)生 ， 早在筆者的意料之中 ， 其實(shí)這不僅僅只是郴州樓市的縮影 ， 而是現(xiàn)在大部分三四線城市的樓市縮影 ， 在過去房價(jià)上漲的趨勢下 ， 大部分人都形成了房價(jià)永漲不跌的心理 ， 對于買房后大家都一致認(rèn)為房價(jià)是不會跌的 ， 只是在本輪樓市調(diào)控的持續(xù)影響下 ， 房價(jià)下跌成為了一種現(xiàn)實(shí) ， 而這種現(xiàn)實(shí)的到來對于很多高位買房的人來說是殘酷的 ， 誰也不想白白的就損失幾萬幾十萬 ， 可這就是市場發(fā)展的趨勢 ， 沒有任何行業(yè)真的能夠久盛不衰 ， 這不過只是投資者們的炒作罷了！

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